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Diese gepflegte Doppelhaushälfte steht in sehr ruhiger Lage in Erlangen, Stadtteil Tennenlohe.
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Doppelhaushälften sowie freistehenden Bungalows.
Die Bushaltestelle "Saidelsteig" ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Mit den Buslinien Nr. 290, 295 hat man eine gute Anbindung in alle Stadtteile Erlangens und mit den Linien 20 und 199 auch nach Nürnberg und Herzogenaurach.
Die nächstgelegene S-Bahnhof-Haltestelle Eltersdorf ist nur 3,1 km entfernt und verbindet engmaschig mit den Nachbarstädten Nürnberg und Fürth in der Metropolregion. Die Autobahnauffahrt Erlangen-Tennenlohe an der A3 ist nur 1,5 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Nürnberg ist nur ca. 10 km entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Bäcker, Supermarkt, Apotheke und verschiedene Ärzte (Allgemeinarzt, Kinderarzt, Zahnarzt) sind auch bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor: Die Doppelhaushälfte ist nur wenige Gehminuten von der Grundschule und einem Kindergarten entfernt. Weiterführende Schulen sowie die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg sind mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Naherholungsbereiche wie der Skulpturenpark und das Walderlebniszentrum Tennenlohe sowie das Naturschutzgebiet Brucker Lache sind ebenfalls fußläufig in der Nähe und laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Zusammenfassend handelt es sich hier um eine Immobilie in sehr gut angebundener Stadtrandlage Erlangens mit hervorragender Infrastruktur.
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