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255.000 €

Kaufpreis

ca. 47 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Neuwertige 2 Zimmer Wohnung in toller Lage in Deggendorf Zentrum

255.000 €

Kaufpreis

ca. 47 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Zentralheizung
Makler-Objekt-Nr.: 1009, Objekt-ID: 1844311448
map pin
Deggendorf - Fischerdorf (94469)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Wohnfläche
ca. 47 m²
Gesamtflächen
ca. 47 m²
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
2010
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN

Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
87,00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Keine Angaben
Wertklasse
C
Baujahr
2010

Objektbeschreibung



Im Herzen von Deggendorf befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre zentrale Lage, moderne Bauweise und einen wunderschönen Balkon besticht.

Das Objekt wurde 2012 erbaut und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie zeitgemäßer Ausstattung, alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine ruhige Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Wohlfühlen ein. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Das moderne Badezimmer verfügt natürlich über ein Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Holzpellets-Heizung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und Nachhaltigkeit legen.



Ein zusätzlicher Kellerraum, sowie ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück im Zentrum von Deggendorf.

Energiebedarfsausweis vom 16.02.2022, Endenergiebedarf 87 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse C, Holz-Pellets Zentralheizung, Bj. 2012.

Lage

Zentrum

Ausstattung

Fußbodenheizung im Bad, Bad und Küche mit Fenster, Kelleranteil, Stellplatz, toller Balkon,....

Weitere Angaben

Die Nachweisgebühr für den Käufer beträgt 3,57% inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis

Anbieter

Immobilien Kraus

Ansprechpartner:
Herr Hannes Kraus

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