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59.000 €

Kaufpreis

ca. 18,12 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer

Ideal für Single oder Studenten

59.000 €

Kaufpreis

ca. 18,12 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Tiefgarage
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: 1/20/040-472/010073, Objekt-ID: 1844221558
map pin
Bayreuth - Bernecker Straße / Insel / Riedelsberg (95448)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Appartement
Wohnfläche
ca. 18,12 m²
Nutzflächen
ca. 4,50 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
1.0
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2022
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
59.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
449,67 €
Provision
3,57 %
Mieteinnahmen IST
3.408 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Gartennutzung
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Tiefgarage
Kabel Sat TV
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
29.06.2019
Gültig bis
28.06.2028
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1993
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
137,70 kWh/(m²a)
Energieausweis Hinweis
Entspricht Wärmeschutzverordnung 1995 / Keine Maßnahmen möglich
137,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E
Energie Skala

Objektbeschreibung

Das Einzimmerapartment liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohn-Anlage ist gepflegt und das Apartment liegt im Erdgeschoss mit bodentiefem Fenster. Das Apartment hat einen kleinen Küchenblock. Waschbecken, Dusche und WC sind innenliegend und als separater Raum mit Türe vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker - oben)

Lage

Bayreuth

Die Stadt Bayreuth, mit ihren ca. 74.000 Einwohnern, ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.

Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele.

Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
Die Universität Bayreuth, mit über 13.000 Studenten, zählt zu den erfolgreichsten Hochschulen in Deutschland. Darüber hinaus verfügt die Stadt Bayreuth über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Die Bayreuther Innenstadt ist der Brennpunkt für ein Einzugsgebiet von rund 230.000 Menschen. Durch die solitäre Lage des ausgewiesenen Oberzentrums Bayreuth in der Region ergeben sich keine signifikanten Überschneidungen mit Einzugsgebieten konkurrierender Städte. Dies ermöglicht eine sichere und stabile Basis für Unternehmen. Die Universität Bayreuth, Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet und Cybex sind nur einige der großen Arbeitgeber in der Region.

In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.
Bayreuth verfügt über Freizeiteinrichtungen der Spitzenklasse, so kann man zum Beispiel in der Wohlfühl-Oase Lohengrin Therme entspannen, den Basketball Zweitbundesligisten BBC Bayreuth bei einem Heimspiel anfeuern oder eine Runde Golf auf einem 18-Loch-Platz spielen. Gepflegte Hotels und Gasthöfe laden ein, sich zu entspannen und den Alltag zu vergessen.

Bayreuth liegt direkt an der Autobahn A9 mit 2 eigenen Autobahnausfahrten sowie einem Regionalbahnhof zwischen Nürnberg und Hof.
In der Stadt Bayreuth ist eine sehr gute Stadtbusanbindung vorhanden, bei der in regelmäßigen Abständen alle Stadtteile angefahren werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelparker

Einzimmerapartment
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Küchenblock
Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)

Anbieter

Sparkasse Bayreuth

Ansprechpartner:
Herr Stefan Kühnlein

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