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629.000 €

Kaufpreis

ca. 95,71 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Viva - Einfach losleben in Würzburgs Zellerau

629.000 €

Kaufpreis

ca. 95,71 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
Makler-Objekt-Nr.: 7818-12, Objekt-ID: 1844091356
map pin
Würzburg - Zellerau (97082)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 95,71 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Zustand
Erstbezug

Kosten

Kaufpreis
629.000 €

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luftwp

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude

Objektbeschreibung

Im urbanen Stadtteil Zellerau formieren sich in einem ruhigen Innenhof drei Häuser zu einem Ensemble in sorgloser Atmosphäre.
- 3 Wohnhäuser
- 34 Eigentumswohnungen
- Wohnflächen zwischen ca. 44 bis 153 m2
- 1- bis 4-Zimmer
- Terrassen, Balkone, teilweise Gärten
- 41 Tiefgaragenstellplätze
- Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Fußläufig zum Stadtzentrum
- Optimale Infrastruktur
- Fußbodenheizung, Parkettboden und barrierefreier Zugang
- elektrisch betriebene Alu-Raffstores
- Videosprechanlage mit Smartphone-Steuerung

Lage

Die Zellerau ist ein westlicher, linksmainischer Stadtbezirk. Er umfasst ein Gebiet von 3,26 Quadratkilometern. Begrenzt wird er durch den Main mit seinen Mainwiesen im Norden und Nordosten, sowie einen im Nordwesten am Main beginnenden Grüngürtel und eine steile Hanglage am Marienberg im Süden. Daher wird umgangssprachlich auch von der "unteren" (nördlichen) und "oberen" (südlichen) Zellerau gesprochen. Benachbarte Stadtbezirke sind im Norden das Dürrbachtal, im Osten die Altstadt und im Süden das Steinbachtal. Im Westen grenzen die Gemeinden Höchberg und Zell an. Die vorhandene Infrastruktur in der Zellerau lässt keine Wünsche offen. Von der Immobilie aus erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Fahrminuten die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. Die Würzburger Innenstadt ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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