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1.150 €

Miete zzgl. NK

ca. 135,03 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Sehr großzügige 4-Zimmer Wohnung in der Lohrer Innenstadt

1.150 €

Miete zzgl. NK

ca. 135,03 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
Makler-Objekt-Nr.: 6738, Objekt-ID: 1844147126
map pin
Lohr am Main - Lohr (97816)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 135,03 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
Teil./ Vollrenoviert
Verfügbar ab
ab sofort

Kosten

Kaltmiete
1.150 €
Nettokaltmiete
1.150 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.350 €
Nebenkosten
200 €
Mietpreis pro m²
8,52 €
Kaution
2.300 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Energieausweis Hinweis
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Objektbeschreibung

Die helle 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² viel Platz für ein angenehmes Wohnen für Ihre Familie.

Zuletzt wurden die Räume als Gewerbeeinheit genutzt, so wurde nun eines der beiden
WC´s zu einem modernen Badezimmer erweitert.
Die vorhanden Deckenleuchten können gerne durch Ihre eigenen ersetzt werden.

Bestehend aus einem ansprechenden Eingangsbereich, 3 sehr großzügigen Schlafzimmern, einem Wohn-/Esszimmer, einem weiteren offen gehaltenen Raum, der ideal als Büroraum genutzt werden könnte, einer großen Küche, einem Gäste-WC und einem modernen Badezimmer, bietet die Wohnung einen optimalen Wohnkomfort. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumlichkeiten.

Die vorhandene Einbauküche samt Elektrogeräte ist Eigentum des Vormieters und kann von diesem abgelöst werden.

Die Einheit wird mit einer Etagenheizung betrieben, sodass Ihnen die Freiheit gegeben ist, Ihren Gasanbieter selbst zu wählen.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Eingang der Lohrer Innenstadt, somit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Drogerie, Apotheken und Restaurants gut fußläufig erreichbar.

Die Stadt Lohr a. Main bietet eine sehr gute Infrastruktur, so verfügt sie über eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Drogerien, zahlreiche Restaurants, Fitnessstudios, einen Bahnhof, ein eigenes Krankenhaus, Apotheken, Ärzte etc.

Weitere Angaben

Verbraucherinformationen Für Käufer und Kaufinteressenten

Informationen zum Vertragspartner:

Klemmer Immobilien GmbH
Ludwigstraße 6
97816 Lohr am Main
Telefon: 09352/60384-0
Fax: 09352/60384-20
E-Mail: info@klemmer-immobilien.de

Vertretungsberechtigt: Sebastian Menz

Handelsregister: Registergericht Würzburg HRB 1211
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Umsatzsteuer-ID: DE 132088265

Hauptgeschäftstätigkeit:
Wir sind Immobilienmakler mit dem Schwerpunkt auf den Nachweis bzw. die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume sowie
Gewerberäume. Außerdem sind wir im Bereich Relocation Service für Industrieunternehmen tätig.

Allgemeine Informationen zum Maklervertrag:
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln Ihnen einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie.

Preise:
Unsere Provision errechnet sich aus Prozentual aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Höhe der Provision wird im Maklervertrag festgelegt. Bei Nachweis oder Vermittlung von Einfamilienhäusern
oder Eigentumswohnungen wird mit Verkäufer und Käufer eine Maklerprovision gleicher Höhe vereinbart, wenn der Käufer ein Verbraucher ist. Diese Provision ist fällig und verdient mit Abschluss
des notariellen Kaufvertrages.

Wie kommt ein Maklervertrag zustande:
Der Maklervertrag zwischen Ihnen (Käufer) und uns (Makler) kommt mit Annahme unseres Vertragsangebotes zustande. Dies ist auf elektronischem Wege möglich: Beim Versand unseres Angebotes finden Sie unseren Maklervertrag sowie die Verbraucherinformationen im Anhang unserer E-Mail. Außerdem finden Sie in dieser Angebots-Mail einen Link zu unserem Web-Exposé.
Beim öffnen dieses Links können Sie mühelos den Vertrag bestätigen. Ebenso bestätigen Sie, dass Sie die Verbraucherinformationen sowie unsere Widerrufsbelehrung mit Muster-Widerrufsformular
erhalten haben. Danach haben Sie vollen Zugriff auf alle Daten der Immobilie.

Widerrufsrecht:
Kommt ein Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernabsatzkommunikationsmittel (z.B. E-Mail, Fax, Telefon oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Klemmer Immobilien GmbH
Ludwigstraße 6
97816 Lohr am Main

Tel: 09352/60384-0
Fax: 09352/6038420
E-Mail: info@klemmer-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus
ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben) unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag
der zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen

Transaktion eingesetzt haben, es sei denn mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zum Zeitpunkt, zu dem Sie uns
von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleitungen
entspricht.


Muster Widerrufs-Formular:

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück.

Klemmer Immobilien GmbH
Ludwigstraße 6
97816 Lohr am Main

Tel: 09352/60384-0
Fax: 09352/6038420
E-Mail: info@klemmer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerleistung:

Bestellt/erhalten am: _____________________

Name: _________________________________________________

Anschrift: _______________________________________________

Unterschrift: _____________________________________________
(bei Widerruf in Papierform, bei E-Mail nicht erforderlich)

Datum: ____________________________________________

Anbieter

Klemmer Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Ronja Steigerwald

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