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7.495.000 €

Kaufpreis

ca. 536 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer

LUXUSVILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG AM GRUNEWALD

7.495.000 €

Kaufpreis

ca. 536 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Bidet
  • Einbauküche
  • Granit
  • Fussbodenheizung
  • Oel
  • Klimatisiert
  • Carport
  • Sauna
  • Rollläden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Bibliothek
Makler-Objekt-Nr.: 095, Objekt-ID: 183348347
map pin
Berlin - Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf (14193)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Wohnfläche
ca. 536 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.570 m²
Gesamtflächen
ca. 660 m²
Nutzflächen
ca. 130 m²
Terassenfläche
ca. 160 m²
Teilbar ab
ca. 536 m²
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
9
Baujahr
1986
Zustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2011
Verfügbar ab
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
7.495.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet,
Küche
Einbauküche,
Boden
Granit
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Oel
Klimatisiert
Ja
Stellplatzart
Carport
Sauna
Ja
Rollläden
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Bibliothek
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
117,80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Oel
Wertklasse
D

Objektbeschreibung

Das exklusive Luxusanwesen wurde 2012 kernsaniert. Im Erdgeschoss verfügt die Villa über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu den Terrassen sowie einer geräumigen Luxuswohnküche. Auf einer der Terrassen befindet sich ein Außenkamin. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über eine große Bibliothek mit Galerie, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein großes Bad. Von der Bibliothek aus gelangt man zu einem Arbeitszimmer mit Zugang zum Archivraum. Vom Flur aus ist eine große Terrasse zu erreichen. Im Untergeschoss verfügt die Villa über ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, einen Wellness-Bereich mit Sauna, Jacuzzi und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Weinkeller mit großen Weinschränken, Abstellräume und eine Garage für zwei Autos und ein Carport. Des Weiteren verfügt die Villa über eine Einliegerwohnung mit drei Zimmern und einem Bad, die sich über zwei Etagen erstreckt.

Lage

Die exklusive Villa befindet sich wenige Meter vom Grunewald entfernt, unweit des Hundekehlesees. Grunewald gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Zwischen Wald und Wasser wie eine Oase mitten in der Metropole. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs sowie der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

Ausstattung

- Kamin im Wohnbereich
- Boden aus Edelmaterialien
- hochwertige Einbauten aus Holz
- Designer-Einbauküche
- Filteranlage für Wasser
- 2 Heizungskreise: Fußbodenheizung und Konvektoren-Heizung, alles elektronisch gesteuert
- Markisen auf allen Terrassen
- Außenkamin auf der Terrasse
- Schüco Fenster mit Alarmspinne und Öffnungsüberwachung
- Alarmanlage und Videointerkom auf allen Etagen
- Garten mit computergesteuerter Bewässerung
- Keller: Kühlraum, Weinkeller, 2 Garagenstellplätze und 1 Carport
- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
- Kinosaal
- Teich mit Koi-Fischen

Anbieter

Sigal & Sapiro Real Estate GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Elina Sapiro

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