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1.419 €

Miete zzgl. NK

ca. 129 m²

Büro.-/Praxisfläche

5,0

Zimmer

Praxis / Büro in der Innenstadt Chemnitz mieten - NEUBAU

1.419 €

Miete zzgl. NK

ca. 129 m²

Büro.-/Praxisfläche

5,0

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Dusche
  • Fliesen
  • Kunststoff
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Makler-Objekt-Nr.: 55001, Objekt-ID: 184077161
map pin
Chemnitz - Zentrum (09111)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 129 m²
Büroflächen
ca. 129 m²
Nutzflächen
ca. 129 m²
Teilbar ab
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
2009
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
in Abstimmung
Gruppennummer
130
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaltmiete
1.419 €
Nettokaltmiete
1.419 €
Nebenkosten
3,50 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Mietpreis pro m²
11 €
Preis Stellplatz Garage
80 €

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar
Ja
Bad
Dusche,
Boden
Fliesen,Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26.03.2034
Primärenergieträger
Fernwärme
Wärmewert
88.00 kWh/(m²a)
Baujahr
2009
Mit Warmwasser
Nein

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 129 m² (+ 70 und 80m²) große Bürofläche, die sich im 2. Obergeschoss eines Geschäfthauses befindet. Die Flächen befinden sich im Rohbau und könen nach Vereinbarung fertiggestellt werden.


Im Erdgeschoss befinden sich Geschäfte und die oberen Etagen werden als Büro oder Praxen genutzt.

Lage

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Große Chancen bietet Chemnitz durch seine günstigen Mieten und verfügbarem Wohnraum. Die Chemnitzer Universität wächst und bildet begehrte Fachkräfte aus.

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich fußläufig entfernt Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen. Das Stadtzentrum profitiert zunehmend vom Zentrenkonzept der Stadt. Das macht sich durch stetig steigende Frequentierung bemerkbar. Im Stadtzentrum befinden sich alle wichtigen Behörden, der Kaufhof, die Galerie Roter Turm sowie sie Zentralhaltestelle und viele Parkhäuser.

* befindet sich im Zentrum von Chemnitz
* in direkter 1a-Lage
* Entfernung Galeria Kaufhof ca. 20 Meter
* Entfernung Markt ca. 60 Meter
* Entfernung Zentralhaltestelle ÖPNV ca. 120 Meter
* Entfernung Galerie Roter Turm ca. 120 Meter

Ausstattung

* Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter

Weitere Angaben

Energiekennwert Wärme: 88 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Anbieter

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Michael Hoffmann

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