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1.600 €

Miete zzgl. NK

ca. 264,52 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Ihre neuen Flächen im Sachsenpark

1.600 €

Miete zzgl. NK

ca. 264,52 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 2021-00917, Objekt-ID: 184219905
map pin
Leipzig - Seehausen (04356), Handelsstraße 10
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Gesamtflächen
ca. 264,52 m²
Büroflächen
ca. 264,52 m²
Baujahr
1992
Zustand
Nach Vereinbarung
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN
Verfügbar ab
25.10.2024

Kosten

Kaltmiete
1.600 €
Nettokaltmiete
1.600 €
Miete inkl. Nebenkosten
2.000 €
Nebenkosten
400 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
4.800 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
11.12.2018
Gültig bis
2028-12-10
Primärenergieträger
Gas
Stromwert
45,00 kWh/(m²a)
Wärmewert
130,30 kWh/(m²a)
Baujahr
1991
Ausstelldatum
2018-12-11

Objektbeschreibung

Die offerierte Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss des Sachsenparks. Nachdem die kurze Treppe des Haupteingangs überwunden ist, eröffnet sich die geräumige Einheit. Da die aktuelle Raumaufteilung auf ein Minimum zurückgeführt ist, kann die Einheit sehr individuell angepasst werden. Neben dem großen Hauptraum sind aktuell zwei kleinere Zimmer sowie die sanitären Einrichtungen abgegrenzt. Zusätzlich der großen Doppelfenster Richtung Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Parkplätzen bieten insgesamt fünf Oberlichter eine enorme Helligkeit in allen Räumen. Der Mietpreis beinhaltet eine schlüsselfertige Standard-Büro-Vorrichtung. Aufgrund der Brandschutzordnung ist die gleichzeitig anwesende Personenzahl momentan auf 12 maximiert.

Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im nördlichsten Stadtteil der Stadt Leipzig: Seehausen. Der Stadtteil ist recht gewerblich geprägt und bietet starke Vorteile für Gewerbetreibende. Neben bestem ÖPNV Anschluss bieten der unmittelbare Anschluss an die A14 und B2 sowie B184 herausragenden Anbindung. Gebündelt werden diese Vorzüge im Sachsenpark, in dem sich auch diese Gewerbeeinheit befindet. Gleich mehrere Ankermieter sorgen für enormen Publikumsverkehr. Dazu zählen neben Leipzigs größter Bowlingbahn auch Globus und Bauhaus. Ebenfalls die Leipziger Messe ist fußläufig in nur fünf Minuten zu erreichen.
In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Autobahn, Bundesstraße, Zug- und S-Bahn sowie Straßenbahnhaltestellen.

Ausstattung

- maximal gleichzeitig anwesende Personenzahl: 12
- Oberlichter
- Fensterband
- viel Publikumsverkehr
- Ankermieter in der Nähe
- optimale Infrastruktur
- hohe Decken
- sanitäre Einrichtungen
- individuelle Gestaltungsmöglichkeit

Weitere Angaben

Weitere Angebote finden Sie unter www.schicketanz.de

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Anbieter

Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR

Ansprechpartner:
Herr Swen Kirchberg

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