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5.692,50 €

Miete zzgl. NK

ca. 414,13 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Terrassenbüro - ganz oben - mit ca. 414 m² direkt am Freiburger Hauptbahnhof im 5. OG

5.692,50 €

Miete zzgl. NK

ca. 414,13 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: BHZ_BT5_5OG, Objekt-ID: 184230770
map pin
Freiburg im Breisgau - Altstadt (79098)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 414,13 m²
Büroflächen
ca. 414,13 m²
Baujahr
2000
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Absprache!

Kosten

Kaltmiete
5.692,50 €
Miete inkl. Nebenkosten
7.348,50 €
Nebenkosten
1.656 €
Betriebskosten
1.656 €
Mietpreis pro m²
13,75 €
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Sonstige Kosten
Kaltmiete zzgl. NK und MwSt.

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2022-01-03
Endenergiebedarf
483.40 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Keine Angaben
Baujahr
2000

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss in einem Bürohaus, das an die Bahnhofshalle angrenzend. Als Highlight bietet diese Fläche einen direkten Zugang von der Tiefgarage durch eine eigene Schleuse – sofern man dies nutzen möchte. Zudem haben Sie einen eigenständigen Zugang zu nur dieser Fläche.

Das multifunktionale Dienstleistungszentrum mit seinen Büro-, Laden- und Gastronomiebereichen sowie Praxen integriert den Hauptbahnhof von Freiburg. Das Objekt gliedert sich in ein parallel zu den Bahnschienen verlaufendes längliches Gebäude mit 5 Stockwerken, zwei Bürohäusern, ein Hochhaus mit 13 Stockwerken sowie einen Turm mit 19 Stockwerken, der nach dem Freiburger Münster nun das höchste Gebäude der Stadt
darstellt.

Ausführlichere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage:

Lage

Der Büro- und Geschäftshauskomplex »Bahnhofszeile Freiburg« der gleichzeitig das Bahnhofsgebäude darstellt, liegt in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und somit am Westrand der Innenstadt von Freiburg, längsseits an der Bismarckallee. Unmittelbar neben dem Bahnhof befindet sich ein Intercity-Hotel.
Gegenüber des Bahnhof-Haupteinganges betritt man die Eisenbahnstraße, diese führt vom Hauptbahnhof direkt in die Freiburger Innenstadt.

Durch die absolute Innenstadtlage ist das Objekt optimal an den ÖPNV angebunden. Die Autobahn A5, welche
etwa 7 Fahrminuten entfernt liegt, sowie die Bundesstraßen B3 und B31 erschließen die Region für den Fernverkehr.

Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist ca. 60 km entfernt und über eine Busverbindung zu erreichen.
Eine Zählung der Deutschen Bahn AG ergab ca. 60.000 Menschen, die den Hauptbahnhof täglich als Reisende
im Fernverkehr und als Drehscheibe des öffentlichen Nah- und Regionalverkehrs mit vielfältigen Verbindungen
in die Region nutzen.

Ausstattung

--außenliegender elektrischer Sonnenschutz
--Teeküche auf jedem Stockwerk

Ausführlichere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage:

Weitere Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2022.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage über die Bilfinger Berger Parking GmbH zu einem monatlichen
Mietpreis von ca. 125,00 Euro/St. zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer angemietet werden.

Anbieter

Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr Frederic Winnewisser

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