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50.000 €

Kaufpreis

ca. 223 m²

Grundstücksfläche

- AUFGEPASST - Café mit familiärem Flair und tollem Außenbereich in idyllischer Kleinstadt

50.000 €

Kaufpreis

ca. 223 m²

Grundstücksfläche
  • Estrich
Makler-Objekt-Nr.: ZT563, Objekt-ID: 184276007
map pin
Lenzen (Elbe) (19309)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Gewerbegrundstück
Objekttyp
Gewerbe
Grundstücksfläche
ca. 223 m²
Nutzflächen
ca. 133 m²
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
50.000 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Ausstattungsdetails

Boden
Estrich
Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2031-05-05
Energieverbrauchkennwert
157.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wärmewert
157.00 kWh/(m²a)
Wertklasse
E
Baujahr
1994
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Die ehemalige Eisdiele wurde als massiver Bungalow errichtet. Seit dem Baujahr ist das Haus sehr gut gepflegt worden. Im Jahr 1994 fand ein Komplettumbau des Hauses statt und wurde seit dem als Eisdiele/ Café betrieben.

Die Kunststofffenster sind doppeltverglast, das Dach ist mit Bitumenbahnen gedeckt, die Außenfassade ist mit einem hellen freundlichen Putz versehen. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gasheizung aus dem Jahr 1994.

Über die großzügige Außenterrasse erreicht man den individuell geschnittenen gemütlichen Gastraum. Hier befinden sich ein Tresen sowie die Zugänge zu den Toiletten und der Küche.

Solide errichtet, bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für die Bewirtung von Gästen.

Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon/ DSL

Lage

19309 Lenzen, Landkreis Prignitz im Bundesland Brandenburg.
Die Stadt mit ca. 2000 Einwohnern ist eine der ältesten Städte der Mark Brandenburg und erstreckt sich zwischen Elbe und Rudower See. Lenzen liegt am nordwestlichen Rand des Naturparks "Brandenburgische Elbtalaue" und ist wegen der einzigartigen Natur bei Urlaubern sehr beliebt. Der Ortskern des Fachwerkstädtchens ist nahezu erhalten und wurde in den letzten Jahren liebevoll restauriert. Mit der Burg Lenzen, der St.-Katharinen-Kirche und Stumpfen Turm hat die Stadt an Sehenswürdigkeiten einiges zu bieten. Weiterhin gibt es zwei Supermärkte, eine Schule, Kitas und Ärzte.

Die nächst größere Stadt Wittenberge ist ca. 20 km entfernt. Berlin und Hamburg erreicht man in jeweils ca. zwei Autostunden.

Das Grundstück selbst befindet sich zentral im Ort; Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem zu erreichen.

Anbieter

Dr. Lehner Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Tina Pöhl

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