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335.000 €

Kaufpreis

ca. 222 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

+++ Vermietetes Doppelhaus mit zwei Garagen - Nähe Bahnhof - neuwertige Heizungen! +++

335.000 €

Kaufpreis

ca. 222 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Teppich
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 7717, Objekt-ID: 1843161989
map pin
Westerstede - Howiek (26655)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstücksfläche
ca. 663 m²
Nutzflächen
ca. 46 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl sep. WC
2.00
Anzahl Terrassen
2.00
Baujahr
1991
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Kaufpreis pro m²
1.509,01 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden
Fliesen,Teppich,Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Sueden

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2031-08-30
Endenergiebedarf
126.60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D
Baujahr
1991

Objektbeschreibung

Vermietetes Doppelhaus mit zwei Garagen in bevorzugter Wohnlage von Ocholt - nur 15 Gehminuten vom Bahnhof!

Gliederung der Räumlichkeiten je Haushälfte:

Erdgeschoss:
Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit angegliedertem Hauswirtschaftsraum, Eingangsdiele mit Gäste-WC und Heizungsraum.

Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m².
Die Nutzfläche des Geräteraumes und der Garagen beträgt ca. 23 m².

Dieses sehr ansprechende Doppelhaus wurde im Jahre 1991 in konventioneller Massivbauweise errichtet und überzeugt durch die funktionale Raumgliederung.

Die Heizungsanlagen wurden in 2018 bzw. 2024 modernisiert.
Ebenfalls erneuert wurde das Flachdach der Doppelgarage.


Die rechte Haushälfte ist seit 1997 auf unbestimmte Zeit vermietet.
Die linke Haushälfte ist seit dem 01.10.2015 auf unbestimmte Zeit vermietet.

Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise möglich).
Es sind keine Rechtsstreitigkeiten anhängig.
Beide Mietparteien möchten gerne wohnen bleiben und würden sich sehr freuen, wenn der Käufer das bestehende Mietverhältnis aufrechterhält.

Lage

Das Doppelhaus mit Doppelgarage und Geräteräumen befindet sich in einer gewachsenden Wohnsiedlung von Ocholt, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Westerstede.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 1.000 m und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 5 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und die weiterführenden Schulen.

Weiter verfügt Ocholt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg – Leer, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 10 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Weitere Angaben

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

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