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189.000 €

Kaufpreis

ca. 50,36 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung nahe Schloßstraße inkl. Stellplatz

189.000 €

Kaufpreis

ca. 50,36 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 06012, Objekt-ID: 1843166453
map pin
Berlin - Bezirk Steglitz-Zehlendorf (12163)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
seniorengerecht
Wohnfläche
ca. 50,36 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2011
Nichtraucher
true
Haustiere
Ja

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
524 €
Kaufpreis pro m²
3.752,98 €
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1
Preis Stellplatz Tiefgarage
26.000 €

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Parkett
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
20.04.2018
Gültig bis
19.04.2028
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
188,30 kWh/(m²a)
188,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Energie Skala

Objektbeschreibung

Das Gebäude und die Kfz-Stellplätze wurden Anfang der Siebziger Jahre auf einem 811 m² großen Erbbaurechtsgrundstück errichtet.

Der Erbbaurechtsvertrag begann 1972 und hat eine Laufzeit von 99 Jahren.

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichen.

Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Daneben befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne. Geradezu vom Flur befindet sich das Schlafzimmer, das auch genügend Platz für Verstaumöglichkeiten bietet. Der größte Raum der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer mit Balkon.

Die auf dem Erbbaugrundstück vorhandenen Stellplätze gehören zum Gemeinschaftseigentum. Der Gebrauch ist so geregelt, daß jedem Wohnungseigentümer das Recht zusteht, denjenigen Kfz-Stellplatzplatz unentgeltlich zu nutzen, der dieselbe Nummer trägt, wie seine Wohnung.

Der auf diesem Wege der Wohnung zugeordnete Stellplatz befindet sich auf der unteren und somit überdachten Ebene der Stellplatzanlage. Derzeit ist der Stellplatz für monatlich € 80,00 vermietet.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 524,00. Davon entfallen € 85,63 auf die Instandhaltungsrücklage und € 79,23 auf den Erbbauzins.

Lage

Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz–Zehlendorf im Ortsteil Steglitz.

Die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen erreichen Sie in ca. 500 Meter Entfernung. Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Universitätsklinikum befinden sich in nächster Umgebung.

Der U-Bahnhof Schloßstraße ist ca. 750 Meter entfernt. Der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz mit Anschluss an die U-Bahnlinie U9 und S-Bahnlinie S1 ist ca. 800 Meter entfernt. Über die Stadtautobahn erreichen Sie bequem die Berliner Mitte sowie den äußeren Berliner Ring.

Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Volkspark über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind hier die nahe Umgebung zum beliebten Botanischen Garten (ca. 1,6 Kilometer) sowie die Nähe zum Grunewald (ca. 10 Autominuten).

Grund- und Oberschulen sind vielfältig in näherer Umgebung vorhanden.

Ausstattung

- Erbbaurechtsgrundstück
- bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 50 m² Wohnfläche
- Modernisiertes Wannenbad mit Tageslicht
- Balkon mit Markise
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück inklusive

Weitere Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.bsk-immobilien.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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