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950.000 €

Kaufpreis

ca. 1.100 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer

Logistik - und Gewerbeobjekt im Leipziger Neuseenland kaufen

950.000 €

Kaufpreis

ca. 1.100 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer
  • Dusche
  • Fliesen
  • Kunststoff
  • Zentralheizung
  • Öl
Makler-Objekt-Nr.: 58166, Objekt-ID: 1843187987
map pin
Kieritzsch (04575)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Halle, Lager & Produktionsfläche
Objekttyp
Halle
Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.318 m²
Gesamtflächen
ca. 1.100 m²
Nutzflächen
ca. 1.000 m²
Freiflächen
ca. 1.500 m²
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gruppennummer
190
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Kaufpreis pro m²
863,64 €
Provision
5,95%
Mieteinnahmen SOLL
57.396 €
Mieteinnahmen IST
8.004 €
Provisionspflichtig
Nein

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Boden
Fliesen,Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
30.09.2031
Energieverbrauchkennwert
66,2 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Öl
Stromwert
15.00 kWh/(m²a)
Baujahr
1995

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt bestehend aus einer ca. 1000m² beheizten Halle mit Hochregallager (Höhe ca. 8 Meter) mit Kleinteilelager, Büro mit Fußbodenheizung und 2 vermieteten Wohnungen wurde 1995 erbaut. Das Grundstück ist befestigt und bietet einen Waschplatz für LKW sowie eine Tankstelle mit 5000 Liter Dieseltank sowie einen 13000 Liter Heizöltank. Ladezeit der Halle: 6-20 Uhr. Eigenmächtige Besichtigungen sind zu unterlassen.

Kalkulation der Sollmiete:
Gewerbehalle mit Hochregalanlage,
Tankstelle und Waschanlage : 825m² x € 4,00 = € 3.300,00
Büro: 136m² x € 6,00 = € 816,00
2 Wohnungen: 118m² x € 5,65/m² = € 667,00
Monatsmiete: 1.070m² € 4.783,00
Jahresmiete: 57.396,00

Glasfaseranschluss vorhanden.

Lage

Neukieritzsch befindet sich im Leipziger Neuseenland und liegt damit vor den Toren von Leipzig in der Wachstumsregion von Sachsen mit der stärksten Entwicklung. Leipzig wächst rasant und hat jetzt mehr als 600.000 Einwohner.

Entfernungen:
Leipzig: ca. 20km
Autobahnkreuz A38/A72: ca. 15 km
A72: ca. 10km

Weitere Angaben

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1995
Energiekennwert: 66,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 15 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Anbieter

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
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