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Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 160 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Medicenter: Gekühlte Büro-/ Praxisflächen in zentraler Innenstadtlage zwischen Fußgängerzone und Hauptbahnhof.

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 160 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Doppelboden
  • Zentralheizung
  • Fernwaerme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: 158/1, Objekt-ID: 1843191379
map pin
Mannheim - Quadrate (68161), M 7, 16-18
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürohaus
Büroflächen
ca. 160 m²
Büroteilflächen
ca. 160 m²
Teilbar ab
ca. 160 m²
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1953
Gruppennummer
1

Kosten

Nebenkosten
4,35 €
Betriebskosten
4,35 €
Mietpreis pro m²
13,50 €
Provision
provisionsfrei
Anzahl Stellplätze
3
Courtage Hinweis: Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar
Ja
Boden
Doppelboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Rollstuhlgerecht
Ja
Barrierefrei
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.08.2024
Energieverbrauchkennwert
225,00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Fernwaerme
Stromwert
8 kWh/(m²a)
Wärmewert
158 kWh/(m²a)
Baujahr
1953
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Medicenter: Büroflächen in zentraler Innenstadtlage zwischen Fußgängerzone und Hauptbahnhof.

Das Gebäude befindet sich in werbewirksamer Innenstadtlage zwischen Hauptbahnhof und der Mannheimer Fußgängerzone "Planken". Innerhalb des Gebäudes haben renommierte, teilweise seit vielen Jahren ansässige Büro- und Praxismieter ihren Sitz. Die zur Disposition stehende Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss und kann barrierefrei und bequem über einen Aufzug erreicht werden.

Die Bürofläche ist zeitgemäß ausgestattet und weist eine Größe von ca. 166 m² aus. Ggf. notwendige Umbauten und Renovierungsarbeiten erfolgen in enger Abstimmung mit dem künftigen Nutzer - ganz nach dessen Bedürfnissen.

Lage

Das Gebäude befindet sich in werbewirksamer Lage direkt am Mannheimer Innenstadtring und in direkter Lauflage zwischen dem Hauptbahnhof und der Mannheimer Fußgängerzone "Planken".

Das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot dieser prosperierenden Lage lässt praktisch keine Wünsche offen. Die Straßenbahnhaltestelle "Tattersall" (Linien 1, 6, 8, 9) liegt ca. 80 m vom Gebäude entfernt. Und auch der Mannheimer Hauptbahnhof kann nach dreiminütigem Fußmarsch (Entfernung ca. 250 m) bequem zu Fuß erreicht werden. Über die Augustaanlage und die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenfalls nach kurzer Fahrtdauer erreichbar.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
Bodenbelag nach Absprache
IT-Verkabelung (CAT7)
Freisprechanlage
Küche
Neue getrennte Sanitäranlagen
Personenaufzug
Repräsentative Verkehrsflächen
Großzügiger Eingangsbereich
Treppenhaus aus Marmor
Tiefgaragenstellplätze auf dem Areal

Weitere Angaben

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