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578.000 €

Kaufpreis

ca. 491,51 m²

Wohnfläche

18,0

Zimmer

Wohnhaus und mehr in Schotten-Rainrod

578.000 €

Kaufpreis

ca. 491,51 m²

Wohnfläche

18,0

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: SUR002955, Objekt-ID: 1843192319
map pin
Rainrod (63679)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 491,51 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.159 m²
Gesamtflächen
ca. 947,30 m²
Nutzflächen
ca. 182,57 m²
Terassenfläche
ca. 84,57 m²
Anzahl Stellplätze
11
Vermietbare Fläche
ca. 764,73 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Schlafzimmer
14
Anzahl Badezimmer
14
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN
Verfügbar ab
nach Absprache
Gruppennummer
10791
Denkmalgeschützt
Ja

Kosten

Kaufpreis
578.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
prov.frei
Anzahl Stellplätze
11
Courtage Hinweis: Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
02.06.2014
Gültig bis
02.06.2024
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1964
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
184,45 kWh/(m²a)
184,45 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Energie Skala

Objektbeschreibung

Dieses sehr geräumige Gebäudeensemble wurde seinerzeit als Bäckerei mit Laden, Pension und Wohnhaus errichtet und bietet somit vielfältige Verwendungszwecke.

Der Produktionsbereich der ehemaligen Bäckerei kann auch gut für andere gewerbliche Zwecke dienlich sein. Durch die gut platzierten Treppenhäuser ist auch eine Unterteilung des Pensionsbereichs in mehrere Wohnungen gut planbar. Im Dachgeschoss des hinteren Gebäudes ist aktuell ein einzelnes Appartement bereits vorhanden. Mehrere Balkonbereiche mit schönem Ausblick ins Grüne sind vorhanden. Reichlich Parkraum ist ebenfalls vorhanden.

Die älteste Bebauung ist aus dem Jahr 1809 überliefert. In den 1950ern bis 1974 wurden umfangreiche An- und Ausbauten vorgenommen. Wir stehen hier im Ensemble-Denkmalbereich des alten Ortskerns, so könnte es auch steuerlich spannend sein.

Lage

Der Ortsteil Rainrod liegt nur wenige Fahrminuten von Schotten entfernt. Eingebettet in schöner abwechslungsreicher Landschaft mit dem Niddatalstausee direkt vor der Haustür. In Rainrod ist neben einem kleinen Supermarkt, auch Kindergarten und Grundschule vorhanden.

Der Luftkurort Schotten wird auch als das „Herz des Vogelsbergs“ bezeichnet. Der mittelalterliche Stadtkern mit seinen prächtigen Fachwerkbauten geprägt ist äußerst sehenswert und ist bis heute eine lebendige Altstadt geblieben. Eine gute Mischung aus Einkaufmöglichkeiten ist im Ort ebenso vorhanden, wie auch Schulen und Kindergarten. Das Kreiskrankenhaus liegt vor den Toren der Stadt. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz und reicht von Vogelpark, über Hochseilgarten, bis hin zu Pferdesport + Golfplatz.

Die Autobahnen A5 und A45 sind gut zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist im naheliegenden Nidda.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Garten
- Freisitz

Weitere Angaben

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Anbieter

Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Ansprechpartner:
Herr Stephan Jäger

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