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59.500 €

Kaufpreis

ca. 49,50 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Der Einstieg in die Kapitalanlage

59.500 €

Kaufpreis

ca. 49,50 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 140497-M-11-Whg-0440, Objekt-ID: 1843195717
map pin
Eilenburg - Eilenburg-Ost (04838)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 49,50 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
1994
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
59.500 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
306 €
Kaufpreis pro m²
1.200 €
Provision
3,57 %
Mieteinnahmen IST
3.540 €
Courtage Hinweis: Die Maklerprovision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2031-03-21
Energieverbrauchkennwert
129,90 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Baujahr
1930
Mit Warmwasser
Nein

Objektbeschreibung

Bei der hier im Exposé vorgestellten vermieteten Zweiraumwohnung handelt es sich um eine Etagenwohnung im Erdgeschoss eines in 1994 saniertem Objekt. Das Haus verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten und 22 Tiefgaragenstellplätze. Zu erreichen ist die Einheit über das neu gestaltete Treppenhaus, indem die Treppenläufe, Podeste und Zwischenpodeste in Stahlbeton ausgeführt wurden. Ein Lift wurde unauffällig eingepasst.
Die Raumaufteilung wurde optimal geplant. Das Wohnzimmer mit seinem kleinen Wintergarten ebenso der Schlafraum, das Bad mit Tageslicht und die Küche sind jeweils von der Diele aus erreichbar. Ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Lage

Die große Kreisstadt Eilenburg liegt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen und ca. 20 Kilometer nordöstlich von Leipzig. Die Stadt verfügt über etwa 16.000 Einwohner. Eilenburg ist mit zwei Ortsumfahrungen B87/B107 und der S-Bahn gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert. Das Leipziger Zentrum ist so in nur ca. 20 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in Eilenburg-Ost. Alle erforderlichen Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum liegt nur einige Autominuten entfernt. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Ausstattung

Fußbodenaufbau: Trittschall und Wärmedämmplatte sowie Zementestrich
Fußbodenbelag: Wohn- und Schlafraum sowie Diele und Küche aus Vinyl
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Fensterbänke: innen aus Naturstein
kleiner Wintergarten: ebenfalls aus Kunststoff im oberen Bereich mit einer Sonnenschutz-Festverglasung, im unteren Bereich eine Einscheiben-Sicherheitsverglasung mit vorgesetztem Geländer
Wände und Decken: mit Tapeten und Farbanstrich
Wechselsprechanlage
Bad: Stand-WC und Waschtisch, Dusche, Fußboden und Wände (raumhoch) gefliest
Treppenhaus: hochwertiges Treppenhaus mit Tageslicht und Natursteinbelag (Tritt-, Setzstufen und Podeste)

Weitere Angaben

Weitere Angebote finden Sie unter www.schicketanz.de !!!
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers/Vermieters/Verkäufers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter

Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR

Ansprechpartner:
Herr Swen Kirchberg

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