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Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 1.202 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Loft-like and modern office architecture

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 1.202 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fernheizung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Makler-Objekt-Nr.: 108147, Objekt-ID: 1843375544
map pin
München - Ramersdorf (81541)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 1.202 m²
Büroflächen
ca. 1.202 m²
Teilbar ab
ca. 343 m²
Zustand
Voll Saniert
Letzte Modernisierung
2008
Verfügbar ab
short term

Kosten

Nebenkosten
4,90 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Mietpreis pro m²
20 €
Preis Stellplatz Tiefgarage
120 €
Courtage Hinweis: Free of commission for the tenant.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Fernwärme
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
157 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromwert
33.6 kWh/(m²a)
Wärmewert
148.6 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Multifunctional, loft-like office spaces as well as service and production areas have been created on the former Infineon site. The diversity of the individual parties offers each tenant flexible and individually configurable spaces as well as ideal conditions for the choice of layout, size and equipment. The premises can be used both as an office and as a showroom.

The factors of work and relaxation are uniquely combined on the site. State-of-the-art building technology and high-quality interior design combined with the most individual room layouts meet the "Green Center" - a one-hectare oasis of relaxation with an integrated 50-metre pool. A well thought-out infrastructure with various restaurants, shopping facilities and a fitness center for personal workouts round off the concept.

Lage

The campus is located to the east of Munich city center, adjacent to the districts of Haidhausen and Obergiesing. With a direct connection to the Ostbahnhof train station, the location impresses with its inner-city location. It only takes a few minutes to get to the Altstadtring and thus to Munich city center. The Mittlerer Ring is also practically on the doorstep. It encircles the city and provides access to a total of eight highways around Munich.

- Subway line U2 "Karl-Preis-Platz"
- S-Bahn lines S5, S6 "St.-Martin-Straße"
- Bus route 54 "St.-Martin-Straße", bus route 145 "Thomasiusplatz West"
- Distance to the city center 3.5 km
- Distance to highway A8 approx. 1.7 km

Ausstattung

- Very modern, loft-like architecture
- Large window areas
- Room height approx. 3.0 - 3.50 m
- 2-storey foyers
- Concrete core activation + ceiling sails for heating and cooling
- 10-15 % of the area cooled (further areas possible)
- Various roof terraces on the top floors
- Cavity floor for tenant IT cabling
- External sun protection

Weitere Angaben

Tenants and campus members have free use of the general roof terraces and the green center with the pool. These areas can also be booked by tenants and campus members for their own events - at no additional cost.

Anbieter

Engel & Völkers Gewerbe München GmbH

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