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588.000 €

Kaufpreis

ca. 58 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Obersendling/Nähe U Bahn: 2 Zimmer Wohnung, 2018 Neubau, Einbauküche, Balkon

588.000 €

Kaufpreis

ca. 58 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Stein
  • Fernheizung
  • Fernwärme Dampf
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 1219, Objekt-ID: 1843631313
map pin
München - Obersendling (81379)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 58 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
2018
Zustand
neuwertig
Vermietet
Ja
Gruppennummer
10

Kosten

Kaufpreis
588.000 €
Provision
2,38 %
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1
Preis Stellplatz Tiefgarage
25.000 €

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Stein
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Fernwärme Dampf
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
29.11.2017
Gültig bis
28.11.2027
Endenergiebedarf
62,3 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Fernwärme Dampf
Wertklasse
B
Baujahr
2018
Ausstelldatum
2017-11-29

Objektbeschreibung

Die attraktive Neubau Wohnanlage wurde in moderner Architektur und bester KfW Energieeffizienz in 2018 erstellt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss mit Lift. 2 Zimmer - mit ca. 58m² Wfl. - stehen zur Verfügung. Zentraler Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten, Balkon zur Südseite, bodentiefe Fenster in beiden Zimmern vorhanden, Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, modernes Badezimmer, Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Ein geräumiges Kellerabteil (mit Licht und Steckdose) steht zusätzlich zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein Dachgarten der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Idealer Grundriss mit feinen Details bilden die Grundlage für ein modernes Wohnkonzept in hervorragender Lage.

Lage

Beste Infrastruktur, sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich direkt um die Ecke - ein neuer Rewe Supermakt, Bäckerei, Poststelle, Hans im Glück (Lokal), Biosupermarkt Allnatura, Kare Möbelhaus und die U-Bahn Haltestelle "Machtlfinger Straße " U3 und Buslinie 132 sind fußläufig optimal zu erreichen. In nur wenigen Minuten ist die Innenstadt erreicht.
Der nahegelegene Mittlere Ring ist gut zu erreichen und bringt Sie in Kürze auf die Autobahnen.
Freizeitmöglichkeiten sind die Isar und der Flaucher, wie auch der Südpark.
Obersendling, ein traditionsreicher, Münchner Standort und ein aufstrebender Mikrostandort !

Ausstattung

- Einbauküche mit Theke, Granitarbeitsplatte, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Abzugshaube
- Badezimmer mit Badewanne und Glasduschabtrennung, Unterbauschrank, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper
- hochwertiger Granitboden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Videosprechanlage
- Anschluss für die Waschmaschine in Abstellraum
- großzügiger Balkon
- TV Anschluss in allen Räumen
- bodentiefe Fenster
- Lift bis vor die Wohnung

Weitere Angaben

Baujahr: 2018
Energiekennwert: 62,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

Der TG Stellplatz ist ein Einzelstellplatz und auch für größere Pkws geeignet.

Kapitalanlegerinformation:

Die Wohnung ist sehr gut vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen €15.480,00 p.a. zzgl. Nebenkosten.

Anbieter

Frombeck Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Alexander Bareither

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