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249.000 €

Kaufpreis

ca. 81 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Erstklassige Lage im Zentrum von Friedberg

249.000 €

Kaufpreis

ca. 81 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 233148, Objekt-ID: 1843659871
map pin
Friedberg - Fauerbach (61169)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 81 m²
Nutzflächen
ca. 3 m²
Kellerfläche
ca. 3 m²
Anzahl Wohneinheit
11.00
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Balkone
3.00
Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja
Haustiere
Ja

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Nein
Hausgeld
266 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom protokollierten Kaufpreis

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2028-04-23
Energieverbrauchkennwert
158.90 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
E
Baujahr
1988

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem Hinterhaus auf der beliebten Kaiserstraße in Friedberg, die mieterfrei übergeben wird.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 81 m². Der hervorragende Schnitt der Wohnung spricht für sich.
Das Objekt verfügt über 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC und 3 Balkone.

Die Wohnung ist mit einheitlichem Laminat ausgelegt.
Die 3 Balkon bieten eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen und laden zu einem ausgedehnten Frühstück oder langen Sommerabenden ein.

Weiterhin gehört ein eigener Keller zur Wohnung dazu.

Die Wohnung ist ideal für Paare, oder eine kleine Familie, die auf der Suche nach einem modernen und gemütlichen Zuhause sind.
Die Lage des Objekts ist perfekt für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Wenn Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen.

Lage

Friedberg:

Friedberg (Hessen) ist eine Stadt am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets und der Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Die ehemalige Freie Reichsstadt und Messestadt gehörte im Mittelalter zu den wichtigsten Städten im heutigen Hessen. Die reiche Vergangenheit lässt sich bis heute im gut erhaltenen Stadtbild ablesen. Zu den bekannten Sehenswürdigkeiten gehören die ehemalige Reichsburg sowie die gotische Stadtkirche.

Friedberg ist der Mittelpunkt der alten Kulturregion Wetterau und der wichtigste Verkehrsknotenpunkt zwischen Gießen und Frankfurt. Von den hier zusammenlaufenden Verkehrslinien ist die wichtigste die gesamtdeutsche Nord-Süd-Hauptstrecke, die von Hamburg über Frankfurt bis in die Alpen führt. Sie existierte bereits in vorgeschichtlicher Zeit, war im Mittelalter eine wichtige Handelsstraße und besteht heute in Form der Autobahn A5, der Bundesstraße 3 und der Main-Weser-Bahn.

Friedberg wird von verschiedenen Buslinien der VGO und der DB Busverkehr Hessen bedient und hat zudem ein eigenes Stadtbussystem, welches aus zwei Rundlinien besteht.

Ausstattung

- 3 Balkone
- Kellerabteil
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden
- Einbauküche
- doppelverglaste Kunststofffenster
- 11 Wohneinheiten
- gepflegte Liegenschaft
- 1. OG

Weitere Angaben

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

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6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.










WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Anbieter

MCM-Colina Immobilien und Consulting

Ansprechpartnerin:
Frau Claudia Lüttig

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