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649.000 €

Kaufpreis

ca. 122 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Skandinavischer Charme und Traumblick - Leben, wo andere Urlaub machen

649.000 €

Kaufpreis

ca. 122 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Offen
  • Dielen
  • Gartennutzung
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: AC RE 1531-24, Objekt-ID: 1843900589
map pin
Partenstein (97846)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.471 m²
Gesamtflächen
ca. 171 m²
Nutzflächen
ca. 49 m²
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Terrassen
2.00
Baujahr
2017
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Provision
2,75 % inkl. MwSt
Anzahl Stellplatz Freiplatz
3
Anzahl Stellplatz Garage
1
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattungsdetails

Küche
Offen,
Boden
Dielen
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luftwp
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Nein
Dachboden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2028-08-01
Endenergiebedarf
18.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Wertklasse
A+
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Skandinavischer Charme und Traumblick -
Leben, wo andere Urlaub machen!

Treten Sie ein und spüren Sie es sofort:
Hier haben Sie Ihr Traumhaus gefunden! Umgeben von der Natur, mit dem Duft des Waldes in der Luft und einem atemberaubenden Blick ins Main-Spessart-Tal. Lassen Sie den Tag auf der weitläufigen Terrasse ausklingen, während die Sonne untergeht und die Nacht in friedlicher Stille einzieht. Der Morgen begrüßt Sie mit Vogelgezwitscher – eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Doch dieses Haus bietet nicht nur eine malerische Kulisse. Sie sichern sich mit dem Kauf auch ein zweites Grundstück, das Ihnen garantiert, dass Ihre einzigartige Aussicht unverbaut bleibt.

Das Haus selbst besticht durch eine großzügige, offene Küche mit separatem Essbereich und einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier schafft der stilvolle Holzofen Behaglichkeit pur. Die Innenausstattung verkörpert skandinavisches Lebensgefühl – hyggelig und stimmig in jedem Raum. Gedämmte Außenwände, stilvolle Holzverkleidungen und warme Dielenböden mit Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort und Wohlbefinden.

Dieses Zuhause ist ein wahrer Rückzugsort, der Naturverbundenheit und modernes Wohnen perfekt vereint.

Lage

Wander- und Radwege durch die reizvolle Natur
mit Einstieg direkt am Haus. Lohr ist ca. 10 Minuten mit dem PKW entfernt. Eine Skiliftanlage in 14 km Entfernung.
Arzte, Apotheke, Tegut sowie ein Bahnhof im Ort vorhanden, mit sehr guter Verbindung nach Aschaffenburg/Frankfurt/Würzburg.

Ausstattung

im Überblick:

2 Schlafzimmer, Küche-, Essbereich, Wohnbereich, Flur, Bad mit Dusche, Gäste WC, Raum für die Therme
122 qm Wohnfläche
37 qm Süd-Terrasse
62 qm bekiester Lounge-/Grillbereich (West-Seite)
großzügige Nutzfläche im Dachboden (Ausbaubarkeit zu prüfen)
1.471 qm Gesamtgrundstücksfläche
Fußbodenheizung
Luft-Wärme-Pumpe
Dämmung Dachboden und Fassade
Garage mit viel Lagerfläche
Endenergiebedarf A+

Weitere Angaben

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Anbieter

Aurelion & Company GmbH

Ansprechpartnerin:
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