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920.000 €

Kaufpreis

ca. 129,81 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Altperlach, Nähe Pfanzeltplatz in sehr ruhiger Nachbarschaft - Immobilienbüro SEIBOLD

920.000 €

Kaufpreis

ca. 129,81 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 474, Objekt-ID: 1843941154
map pin
München - Perlach (81737)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
seniorengerecht
Wohnfläche
ca. 129,81 m²
Grundstücksfläche
ca. 189,99 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
920.000 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden
Fliesen,Parkett
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Stellplatzart
Garage
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2023-03-07
Endenergiebedarf
89,33 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
C

Objektbeschreibung

Ein solides Reihenhaus in klassischem Ziegelbau erstellt von 1980 bis 1981 von einem namhaften Münchner Bauträger der diese Siedlung mit geprägt hat. Dieses Haus ist das zweite von sechs, fernab der Hauptverkehrsstraßen in Mitten der Siedlung, direkt erreichbar nach wenigen Metern über einen breiten Fußweg. Eine Einzelgarage im vorgelagerten Garagenhof gehört zum Haus. Der abgeschlossene Garten kann über einen rückwärtigen Fußweg erreicht werden, so dass Ver- und Entsorgung nicht durch das Haus erfolgen muss. Eine sehr solide Liegenschaft mit Charme in besonders schöner Lage.

Lage

Fußläufig erreichbar sind REWE, Bäcker, Kaffee, Tchibo, Metzgerei, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schulen und am Pfanzeltplatz Haltestellen der Buslinien 55, 139 und N 45 mit Verbindungen zu U- und S-Bahnen:


U5+U7 Therese-Giehse-Allee: 18 Min. Fußweg, 8 Min. mit Bus 55


U5+U7-Neuperlach: 16 Min. Fußweg, 11 Min. mit Bus 139

Ausstattung

Das Haus ist vollständig geräumt, abgenutzte Böden entfernt, die Wände vom Malermeister neu gestrichen so dass hier keine "Altlasten" übernommen werden müssen. Die gepflegten Parkettböden in den Schlafzimmer sind gereinigt. Die moderne Brennwert-Gasheizung ist Bj. 2005, die Fenster sind 2010 erneuert worden.

Weitere Angaben

Flächenberechnung:


Wohnzimmer: ca. 26,97 m²


Küche: ca. 7,08 m²


Essdiele: ca. 13,34 m²


Toilette: ca. 2,46 m²


Windfang: ca. 3,52 m²


Terrasse: ca. 6,80 m² (1/3 aus 20,40 m²)


Schlafzimmer: ca. 14,76 m²


Kinderzimmer 1: ca. 11,58 m²


Kinderzimmer 2: ca. 11,79 m²


Bad: ca. 6,88 m²


Kammer: ca. 2,14 m²


Flur: ca. 6,31 m²


Studio: ca. 16,18 m²


Berechnet aus Aufmaß durch Lasermessgerät Bosch PLR 35

Anbieter

Immobilienbüro Seibold

Ansprechpartner:
Herr Thomas Seibold

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