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300.000 €

Kaufpreis

ca. 96 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Großzügige Hochparterre-Wohnung in ruhiger Wohnlage

300.000 €

Kaufpreis

ca. 96 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwaerme
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 44280104-054439, Objekt-ID: 1844018055
map pin
Staufen im Breisgau - Staufen (Kernstadt) (79219)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
seniorengerecht
Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1970

Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
275 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Laminat
Befeuerung
Fernwaerme
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028-08-14
Energieverbrauchkennwert
95,30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Fernwaerme
Wertklasse
C
Baujahr
1970

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße von Staufen befindet sich das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1970, mit 12 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Hochparterre-Eigentumswohnung verfügt über 4 Zimmer mit ca. 96 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist ebenerdig erreichbar. Der große und überdachte Balkon mit ca. 10 m² und seiner Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Er ist vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer zugänglich. Die Wohnung bietet außerdem eine geräumige Einbauküche, ein Badezimmer mit Duschbad, ein separater Abstellraum, der auch als Gäste-WC umgebaut werden kann, sowie einen Kellerraum und einen PKW-Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum sind ebenfalls im Haus vorhanden.

Die Eigentumswohnung verfügt über 19,707 / 1.000 stel Miteigentumsanteil an 7.540 m² Grundstück. Das Mehrfamilienhaus gehört zu einer Wohnanlage mit zwei weiteren direkt angrenzenden Mehrfamilienhäusern.

Das monatliche Wohngeld liegt bei 275,00 Euro.

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.

Lage

Historische Fauststadt mit reizvollem Ortszentrum am westlichen Rande des
Südschwarzwaldes mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen nach Bad Krozingen (3 km) und Freiburg (18 km). Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden. Des Weiteren bietet Staufen eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten.

Ausstattung

Massivbauweise mit Fernwärmeversorgung, Warmwasser über Boiler, Fussböden in Laminat und Fliesenbelag, Einbauküche mit Durchreiche ins Wohnzimmer, Kunststoff-Fenster mit überwiegend manuellen Rollläden, großer überdachter Balkon, Markise, Badezimmer mit Duschkabine, separater Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss - auch als Gäste-WC umbaubar, Keller, Fahrrad- und Trockenraum, PKW-Außenstellplatz

Weitere Angaben

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