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398.000 €

Kaufpreis

ca. 110 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Hochwertige moderne Eigentumswohnung mit Pkw-Stellplatz in Toplage von Kassel – Harleshausen

398.000 €

Kaufpreis

ca. 110 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: HKK240207, Objekt-ID: 1844037446
map pin
Kassel - Harleshausen (34128)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 110 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2013
Zustand
neuwertig
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3 %
Mieteinnahmen IST
11.640 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Boden
Fliesen,Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
09.02.2015
Gültig bis
09.02.2025
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
2011
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
53,00 kWh/(m²a)
53,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
Energie Skala

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte, top ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines architektonisch außergewöhnlichen 3 Fam.-Hauses mit einer in Design gegossenen Leichtigkeit. Die Wohnung verfügt über Radiatoren, Kunststofffenster mit 3fach Verglasung und elektrischen Rollläden, pflegeleichtes Laminat und Bodenfliesen, eine große Küche mit Speisekammer, Kunststoff-/ Iso Fenster, ein bodentiefes Duschbad und ein weiteres tiefes Duschbad. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz für die Waschmaschine. Vor der Wohnung befindet sich eine ca. 30 m³ große Südterrasse. Das chice, moderne 3 Fam.-Haus wurde massiv mit 12 cm Wärmeverbundsystem errichtet und verfügt über eine Anlage zur Regenwassernutzung für den Garten sowie eine Waschküche mit 3 Anschlüssen. Auf dem liebevoll angelegten Grundstück befindet sich ein gepflasterter Weg zur nächsten Straße (Wegerecht zugunsten dieses 3 Fam.-Hauses) und ein Gartenhaus mit einer kleinen Solaranlage (nur für die Wohnung im 1. Obergeschoss). Die Wohnung ist seit 01.09.2022 für € 970,-/ Monat zzgl. NK vermietet.

Außerdem steht das Penthouse mit 2 Zimmern, Kochnische, Duschbad und einer ca. 75 m² großen Dachterrasse mit traumhaftem Blick zum Habichtswald zum Verkauf. Der Angebotspreis beträgt € 320.000,- inkl. Pkw-Stellplatz. Das Penthouse ist kurzfristig beziehbar.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern, offener Küche, Luxuswannen- und bodentiefem Duschbad, Balkon und Terrasse (ca. 115 m²) wird nebst einer großen Garage mit Wallbox für € 498.000,- zum Verkauf angeboten. Diese Wohnung kann ca. 9 Monate nach Kaufvertrag frei übergeben werden.

Alle 3 Wohnungen (EG, 1. OG und Penthouse) können auch zusammen für € 1.200.000,- erworben werden. Wir erhalten auch bei separatem Erwerb des Penthouses, der Obergeschosswohnung bzw. aller 3 Wohnungen vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % inkl. MwSt.

Lage

Ruhige Anliegerstraße (Sackgasse) am Rande von Kassel – Harleshausen. KVG-Bus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, Gastronomie, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Kreditinstitut, Kindergarten, Schule sowie Freizeitangebote (Schwimmbad, Tennis) in der Nähe. Erholsame Spazierwege zum nahen Habichtswald vor der Tür.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- bodentiefe Dusche
- 3-fach verglaste Fenster

Weitere Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß 312d BGB i.V.m. Art. 246a 1 EGBGB (Stand 13.Juni 2014)

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit um Abschluss eines Vertrages oder der Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erfüllt die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers
Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH
Geschäftsführer: Marc Finke
Handelsregister: HRB 3252 Amtsgericht Kassel
Sitz der Gesellschaft: Wolfsschlucht 27, 34117 Kassel

Kontakt:
Telefon: 0561.918910
E-Mail: info@hkk-ks.de
Internet:

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des zu vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebene Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung.

Anbieter

Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Natalia Klievtsova

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