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199.000 €

Kaufpreis

ca. 77,50 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

*** Schöne Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Aholming ***

199.000 €

Kaufpreis

ca. 77,50 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Ofenheizung
  • Elektro
Makler-Objekt-Nr.: 10386, Objekt-ID: 1844041740
map pin
Breitfeld (94527)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 77,50 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Elektro

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-07-16
Endenergiebedarf
165.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
HOLZ
Wertklasse
F
Baujahr
1991

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung im 1. Obergeschoß (Dachgeschoß) befindet, wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der über eine Aussentreppe erreichbar ist.
Aufteilung:
Diele, Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, WC, Dusche, Balkon, Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².
Beheizung über Elektro-Nachtspeicherheizung sowie einen Holzofen im Wohnzimmer.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 17.07.2024
Wesentl. Energieträger: Strom-Mix, Stückholz
Bauj. Gebäude: 1991
Endenergiebedarf: 165,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Aholming mit schönem Blick Richtung Bayerischer Wald. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ort bzw. in der ca. 5 km entfernten Stadt Plattling. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 16 km entfernt.

Ausstattung

Die Highlights:
* Schöne Aussichtslage
* nur zwei Wohneinheiten
* eigenes Gartengrundstück (Sondernutzungsrecht)
* grosse Terrasse

Anbieter

Immobilien Lerchenberger

Ansprechpartner:
Herr Christian Lerchenberger

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