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298.000 €

Kaufpreis

ca. 79,21 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Vermiete Wohnung in toller Lage

298.000 €

Kaufpreis

ca. 79,21 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: A2146, Objekt-ID: 1844066255
map pin
Großhansdorf (22927), Wassenkamp 14b
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 79,21 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1979
Verfügbar ab
unbefristet und ungekündigt vermietet

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,125 % inkl. MwSt.
Sonstige Kosten
298.000,00

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage Wassenkamp liegt nur wenige Minuten vom Bahnhof Schmalenbek entfernt.
Insgesamt 42 Wohneinheiten und ebenso viele Stellplätze in der Tiefgarage sind über mehrere Hauseingänge zugänglich. Die Anlage wurde 1979/1980 erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ebenso die Warmwasserbereitung. Die Heizkosten sind im Hausgeld i. H. v. monatl. EUR 331,00 bereits enthalten. Gem. Wirtschaftsplan steigt das Hausgeld ab dem 01.10.2025 auf EUR 388,00.
Mit drei Zimmern auf knapp 80 m² ist die Wohnung für Paare und kleine Familien hervorragend geeignet, was – bei Bedarf – gute Wiedervermietungschancen verspricht. Bis dahin ist die Wohnung allerdings ungekündigt und unbefristet vermietet. Die monatliche Miete beläuft sich aktuell auf EUR 996,00, Mietbeginn war der 01.12. 2016.


Energieausweis nach Verbrauch, 135,9 kWh/(m²*a), erstellt am 19.03.2018, Erdgas H, Klasse E

Lage

Großhansdorf ist eine reine Wohngemeinde, belegen an der A1 nordöstlich von Hamburg, zwischen Hamburg und Lübeck, etwa 20 Autominuten von Hamburg entfernt. Der waldreiche Ort hat mit den Bahnhöfen Schmalenbeck, Kiekut und Großhansdorf Anschluss an das Hamburger U-Bahnnetz. Die Innenstadt wird in etwa 40 Fahrminuten erreicht.
Sämtliche Schulen sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Geschäfte um die Bahnhöfe Großhansdorf und Schmalenbeck. Im benachbarten, 4 km entfernten Ahrensburg mit seinem bekannten Schloß, können auch über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkäufe getätigt werden.
Großhansdorf beherbergt gute Restaurants und hat durch seine ruhige Lage und den Waldreichtum einen hohen Freizeitwert.

Weitere Angaben

Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.
Haftungsausschluss:
Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.

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Erna Tiedgen KG

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