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689.000 €

Kaufpreis

ca. 77 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Stadtresidenz der besonderen Art

689.000 €

Kaufpreis

ca. 77 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Offen
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: AI-AA-01576-24, Objekt-ID: 1844085243
map pin
Aschaffenburg - Stadtmitte (63739)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 77 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheit
15.00
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
2022
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
Ja

Kosten

Kaufpreis
689.000 €
Hausgeld
250 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
2
Preis Stellplatz Tiefgarage
30.000 €
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,Offen,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2032-09-02
Endenergiebedarf
44.60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
A
Baujahr
2022
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung wurde 2022 im Herzen von Aschaffenburg hochwertigst erstellt.
Modernes Design - hochwertige Ausstattung - hier bleibt kein Wunsch offen.

Die Wohnung besticht durch viele außergewöhnlichen Details:

* 2 Zimmer - aufgeteilt in Wohn - und in Schlafbereich
- Schlafbereich mit Ankleide, Wanne, Dusche, WC
- Wohnbereich in Wohnen/Essen/Kochen
* Abstellraum
* Gäste-WC

Kellerraum
1 Tiefgaragen-Stellplatz ebenerdig á 35.000 € (inkl. Wall-Box)
1 Tiefgaragen-Stellplatz ebenerdig á 25.000 €

WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lage

Aschaffenburg, auch bekannt als das "bayerisches Nizza" ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken.

Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden.

Nicht nur die Lage macht Aschaffenburg so attraktiv, sondern auch die vielen Sehenswürdigkeiten in und um Aschaffenburg. Neben dem Wahrzeichen der Stadt, das "Schloss Johannisburg" gibt es zahlreiche Museen wie etwa das Pompejanum und viele teils weitläufige Parks zum Erholen und Spazieren gehen, wie etwa der Park "Schönbusch" mit eigenem See.

Ausstattung

- hochwertige Nolte Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten sowie Bora-Kochfeld
- Echtholz Sitzecke
- hochwertiges Mobiliar im stylischen Look
- überall Einbauschränke vom Schreiner
- Sichtbeton zwischen Wohn- und Schlafzimmer
- frei stehende Badewanne im Schlafzimmer
- Dusche hinter dem Schlafbereich
- Ankleide

Weitere Angaben

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