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259.000 €

Kaufpreis

ca. 90 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Großzügige, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

259.000 €

Kaufpreis

ca. 90 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: Hockenheim (1/957), Objekt-ID: 1844089103
map pin
Hockenheim (68766)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 90 m²
Nutzflächen
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
413 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Suedwest
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
04.07.2019
Gültig bis
03.07.2029
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1983
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
125 kWh/(m²a)
125 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Energie Skala

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1983 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hockenheim mit hervorragender Infrastruktur. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss: ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und das Gäste-WC verteilen sich dabei auf ca. 90 m² Wohnfläche.

Die Wohnung wirkt großzügig und einladend. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC. Abgerundet wird die Eigentumswohnung mit einer sonnigen, uneinsehbaren Loggia in Westausrichtung mit Fernblick, der sich ans Wohnzimmer anschließt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist zur Zeit vermietet. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dem attraktiven Immobilienangebot. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Isabell Senci unter der 0176 139710 78 gerne zur Verfügung.

Lage

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt zentral und bietet eine ausgezeichnete Wohnlage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Hockenheim ist schnell erreichbar und bietet gute Verbindungen nach Mannheim und Heidelberg, während die A6 eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von Parks und Grünflächen bis zum Hockenheimring und den Rhein-Uferwegen, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen.

Nur etwa zwei Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Etwa fünf Minuten Radweg ist die S-Bahn-Haltestelle entfernt.

Ausstattung

• großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf Loggia
• großes Elternschlafzimmer
• separates Kinderschlafzimmer
• geschlossene Küche mit Essbereich
• Gefliestes, innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• Gefliestes Gäste-WC
• uneinsehbare Loggia
• Abstellraum
• Separater Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradkeller
• Holzisolierglasfenster
• Isoliertes Satteldach
• Gaszentralheizung
• Boden: Fliesen
• aktuelle Kaltmiete: 792 € pro Monat
• Hausgeld: 413 € pro Monat

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Angaben

Provision:
Der Makler-Vertrag kommt durch den Erhalt unseres Objekt-Exposés Zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Provision.

Hinweise:
Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Bitte beachten Sie, dass zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung keine offizielle Wohnflächenberechnung vorlag. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
Die in dem Foto digital dargestellte Möblierung und Raumaufteilung wurde auf Basis des Wohnungsgrundrisses erstellt. Sie stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und ist explizit nicht Vertragsbestandteil.

Anbieter

EPPLE GmbH

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