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300.000 €

Kaufpreis

ca. 125 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

R.B. Makler: Barrierefreies, rollstuhlgerechtes Einfamilienhaus mit Flachdach in bester Lage

300.000 €

Kaufpreis

ca. 125 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Pellet
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: 1167, Objekt-ID: 1844091775
map pin
Plettenberg (58840)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstücksfläche
ca. 290 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1973
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Provision
+4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Pellet
Kabel Sat TV
Ja

Objektbeschreibung

Dieses barrierefreie, rollstuhlgerechte Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage aus dem Jahre 1973, wurde zwischen 2010 und 2020 umfangreich modernisiert.

Die Gesamtwohnfläche von 125 m² verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Der Haupteingang liegt leicht über Straßenniveau und ist barrierefrei zu erreichen.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 68 m² Wohnfläche ein großer Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Diele und Abstellraum.
Der angegliederte Trockenraum/Hausanschlussraum hat
ca. 9 m² Nutzfläche.
Im Obergeschoss liegen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur, Balkon/Loggia und Bad mit ca. 57 m² Wohnfläche.
Angegliedert ist ein Saunabereich mit ca. 18 m² Nutzfläche sowie ein
teilweise überdachter Saunahof mit ca. 23 m² Nutzfläche.

Lage

Plettenberg

Das Objekt liegt ca. 1,0 km vom Stadtzentrum Plettenbergs entfernt.

In diesem Bereich befinden sich überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in guter Wohnlage.

Die Stadt Plettenberg ist mit ca. 25.000 Einwohnern als Mittelzentrum einzustufen.

Der Bodenrichtwert gemäß Bodenrichtwertkarte liegt zum 01.01.2024 bei 100 €/m² mit der Ausprägung „Allgemeines Wohngebiet“.

Ausstattung

* Baujahr: 1973, umfangreiche Modernisierungen ab 2010 - 2020
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* Flachdach
* Wohnfläche: 125,00 m²
* Grundstücksfläche: 290,00 m²
* Heizung: gasbefeuerte Brennwert-Therme (2014) sowie Pellet-Ofen (2019) mit Edelstahl-Außenrohr
* Fenster: Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
und PVC-Rollläden (2010), ein großes Fenster (2021)
* Elektroinstallation: teilweise modernisiert
* Sauna im OG
* Fahrstuhl
* Balkon: OG-Balkon/Loggia
* Süd-West-Terrasse
* Frei: nach Absprache
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

HOMEPAGE.

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