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269.000 €

Kaufpreis

ca. 180 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
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DOPPELHAUSHÄLFTE - ZENTRUMSNAH UND NAH AM STADTWALD

269.000 €

Kaufpreis

ca. 180 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 2531BOHK240920, Objekt-ID: 1844093940
map pin
Bocholt - Bocholt (46397)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstücksfläche
ca. 212 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
2.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
2.00
Baujahr
1902
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben

Objektbeschreibung

Die seitliche Haustür öffnet sich direkt zum Flurbereich mit Treppenanlage. Vom Flur aus gesehen liegt der HWR linker Hand und erweitert die Wohnfläche deutlich.

Mit ca. 180m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse und Spitzboden bietet dieses Doppelhaus verschiedenste Wohnmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss findet das gesellige Leben statt. Die große Küche, mit Zugang auf die Terrasse, grenzt an die taghellen Wohnräume. Ein Essbereich als Durchgangszimmer leitet in das Wohnzimmer weiter.

Insgesamt verfügt das Obergeschoss über drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Dank der Bauweise bieten beide Etagen ein großzügiges Raumvolumen ohne Einschränkungen durch Schrägen. Vom Familienbad gelangen Sie auf die Dachterrasse und blicken entspannt in den Garten.

Neben der Kellerebene verfügt das Haus über einen Spitzboden (Heizungsanlage).

Lage

Dieses Wohnviertel liegt zwischen der Bocholter Innenstadt und dem Erholungsgebiet Stadtwald.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

In wenigen Fahrradminuten erreichen Sie folgende Ausflugsziele:

- Bocholter Stadtwald
- Rodelberg
- Erholungsgebiet Aasee
- Hohenhorster Berge
- Freizeitbad Bahia

Bocholt ist mit seinen rund 78.000 Einwohnerinnen und Einwohnern nicht nur die größte Stadt im Kreis Borken, sondern auch die drittgrößte Stadt im Münsterland. In den elf Ortsteilen genießen Sie DAS GUTE LEBEN zwischen städtischen Freizeit- und Kulturangeboten und grüner Umgebung.

Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte erfuhr in den Jahren 2002 - 2004 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, welche folgende Gewerke beinhaltet:

- Heizungsanlage, Heizkörper, Rohrleitungen
- Badezimmer und Besucher-WC
- Haustür, Fenstertüren, Fenster
- Innentüren, Doppelflügeltür (Sprossen)
- komplette Elektroinstallation
- Lichtkonzept, Schalter, Spots
- alle Bodenbeläge
- Decken-/ Wandgestaltung
- Einbauküche inkl. Gerätschaften/Schrankmodule
- gepflasterte Terrasse

Anbieter

GRENZLAND Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Elke Sommers-Holzach

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