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849.000 €

Kaufpreis

ca. 260 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer

TOP - Energetisch saniertes Einfamilienhaus. Auch ideal für generationsübergreifendes Wohnen

849.000 €

Kaufpreis

ca. 260 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: DC-NOR5983, Objekt-ID: 1844093987
map pin
Nenndorf (21224)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstücksfläche
ca. 800 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3.00
Anzahl sep. WC
3.00
Anzahl Terrassen
2.00
Baujahr
1972
Zustand
Teil./ Vollrenoviert

Kosten

Kaufpreis
849.000 €
Kaufpreis pro m²
3.442,31 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben
Stellplatzart
Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2024-04-28
Energieverbrauchkennwert
95.50 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
C
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

_Modernes Mehrgenerationenhaus
_Baujahr 1972
_energetische Kernsanierung 2021
_liebevoll angelegtes Grundstück auf ca. 800 m²
_Bodenrichtwert 400 €/m2
_Wohnfläche von ca. 260 m² über 3 Ebenen mit vielen Zimmern - ideal für Generationsübergreifendes Wohnen
_Zusätzlich ca. 36 m² Nutzfläche
_großzügige 60 m² große Terrasse, teilweise überdacht
_Gartenhaus

Lage

_In Rosengarten-Nenndorf gibt es mehrere Arztpraxen und medizinische Einrichtungen, die eine Vielzahl von medizinischen Dienstleistungen anbieten.
_Nenndorf verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Märkte, in denen Einwohner ihre täglichen Einkäufe erledigen können.
_Zur Autobahnauffahrt A7 und A1 benötigen Sie ca. 5-10 Minuten und erreichen sie Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten
_Den Bahnhof Klecken erreichen Sie in ca. 5-7 Minuten, von dort fährt der Metronom in 30 Minuten zum HH Hauptbahnhof
_Es gibt mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche bieten
_Kindergärten sind im Ort vorhanden.

Ausstattung

_Moderne Badezimmer, barrierefreier Zugang zur Dusche
_Offener lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner
vollausgestattete Küche
_9 Zimmer
_ Vollholz Treppe ins OG
_Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und eingebauten Schränken
_Bodenbeläge aus hochwertigen italienischen Fliesen im ganzen Haus
_Deckenspots in allen Räumen, teilweise dimmbar
_gemütliche Galerie im OG
_Fußbodenheizung im EG und OG
_bodentiefe Fenster im Wohnbereich
_diverse Einbauschränke
_neue Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen
_neue Gasheizung, Vorbereitung für eine Solaranlage
_dreifach isolierte Fenster
_Alarmanlage
_Einzelgarage und Carportstellplatz
_elektrische Rollläden
_Kaminofen
_Lan Anschlüsse in den meisten Räumen
_ca. 30 m² großer Spitzboden
_elektrisches Einfahrtstor

Anbieter

DAHLER & COMPANY Nordheide / Alexander Wünsche Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Anette Höhe

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