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450.000 €

Kaufpreis

ca. 97,96 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Doppelhaushälfte mit Keller im Falkenhagener Feld

450.000 €

Kaufpreis

ca. 97,96 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Teppich
  • Oel
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 10126, Objekt-ID: 1844093989
map pin
Berlin - Falkenhagener Feld (13583)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 97,96 m²
Grundstücksfläche
ca. 260 m²
Nutzflächen
ca. 69,17 m²
Terassenfläche
ca. 22 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN
Verfügbar ab
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
2,975 %

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden
Fliesen,Teppich
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
13.06.2024
Gültig bis
13.06.2034
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1995
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
115,50 kWh/(m²a)
115,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Energie Skala

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde in 1995 in Fertigbauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 260 m² großen Grundstück. Sie verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche, die Diele und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer, welches über eine optisch ansprechende Fensterfront verfügt, gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer, von denen zwei über einen Zugang zum Balkon verfügen und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine feste Holztreppe erreichbar und bietet einen zusätzlichen, besonders gemütlichen Raum.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei beheizbare Räume. Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls vorhanden.

Dieses Haus eignet sich hervorragend für eine Familie, die den Komfort eines Hauses mit Garten und trotzdem die Nähe zu einer besonderen Infrastruktur zu schätzen weiß.

Lage

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich im attraktiven Stadtteil „Falkenhagener Feld“ im Bezirk Spandau.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich dadurch aus, dass viele Dinge des täglichen Lebens fußläufig erreichbar sind: mehrere Supermärkte, Ärztehaus, Apotheke, Kitas, Schulen, ein Drogeriemarkt und nicht zuletzt der Spektepark mit seinem hohen Freizeitwert. Die Altstadt Spandau erreicht man zu Fuß durch den Spektegrünzug in ca. einer halben Stunde und der Bahnhof Spandau mit S-Bahn, U-Bahn und Fernbahn ist ca. 2 km Luftlinie entfernt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus/Schuppen
- Einbauküche

• Fertighaus mit Kunststoffputz
• 4 Zimmer
• Ausgebauter, beheizter Spitzboden (Massivholztreppe)
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
• Einbauküche der Marke Störer
• Terrasse mit Markise und Gartenkamin
• Sitzecke auf Holzterrasse mit Sichtschutzwand im Garten
• Vollkeller (2 Räume beheizbar, Innen- und Außentreppe)
• Ölheizung mit 3000-Liter-Tank (Viessmann Vitola-uniferral VNE 18)
• Pkw-Stellplatz
• Geräteschuppen

Weitere Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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