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480.000 €

Kaufpreis

ca. 250 m²

Wohnfläche

10,0

Zimmer

Sehr gepflegtes 2-Familienhaus mit wunderschönem Grundstück am Deister in Barsinghausen-Langreder

480.000 €

Kaufpreis

ca. 250 m²

Wohnfläche

10,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: 190374, Objekt-ID: 1844094000
map pin
Barsinghausen (30890)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.913 m²
Nutzflächen
ca. 85 m²
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1972
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Klimatisiert
Nein
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Ja
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
18.09.2024
Gültig bis
2034-09-17
Endenergiebedarf
231,8 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Oel
Wertklasse
G
Ausstelldatum
2024-09-18

Objektbeschreibung

Dieses besondere Angebot befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage mit Blick auf den Deister in Langreder / Barsinghausen nähe Hannover. Es bietet Ihnen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separatem Eingang sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer zwei Zimmer Wohnung als Nutzfläche. Das Haus wurde ca. 1972 auf einem ca. 1913 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen derzeit mindestens ca. 250 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss, zzgl. Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Das Erdgeschoss mit Anbau bietet Ihnen derzeit eine geräumige Wohnfläche mit einem besonderen Grundriss. Über den schönen hell gefliesten Eingangsbereich mit Badezimmer und Dusche erreichen Sie diverse Zimmer im Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer im Anbau und Blick in den wunderschönen Garten mit West-Ausrichtung sowie eine komfortable Küche und weitere Zimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Zimmer, ein Wannen- und ein Duschbad sowie eine Loggia mit Südausrichtung. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss erreichen Sie über den Seiteneingang. Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Duschbad und Küche. Das Dachgeschoss ist ebenfalls komplett als Nutzfläche wohnlich ausgebaut. Auch hier stehen Ihnen 2-Zimmer und ca. 37 m² ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie ist nicht unterkellert und verfügt über insgesamt vier Garagen und einen wunderschönen, parkähnlichen Garten. Hier wohnen Sie im Naherholungsgebiet mit guter Anbindung.

Lassen Sie sich von einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen!

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in ländlicher Lage von Barsinghausen in Langreder. Langreder (niederdeutsch Langrär) ist ein Ortsteil der Stadt Barsinghausen in der Region Hannover in Niedersachsen. Die Lage im Naherholungsgebiet der Region mit Blick auf den Deister und die dennoch gute Anbindung nach z.B. Hannover machen die Lage so beliebt. Mit dem PKW sind Sie in ca. 30 Minuten im Zentrum von Hannover. Nach Barsinghausen oder Wennigsen sind es ca. 10 Minuten. Eine Buslinie im Ort bringt Sie zum Bahnhof Barsinghausen. Insgesamt benötigt man ca. eine Stunde nach Hannover. In Langreder gibt es einen über die Grenzen hinaus bekannten und sehr beliebten Bäcker.

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