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189.000 €

Kaufpreis

ca. 160 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

Verkauf eines Einfamilienhauses mit Stallanbauten in fast Alleinlage bei Nordhastedt, Kreis Dithm.

189.000 €

Kaufpreis

ca. 160 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
Makler-Objekt-Nr.: 2024737, Objekt-ID: 1844094008
map pin
Nordhastedt (25785)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.843 m²
Nutzflächen
ca. 140 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
3.00
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-08-21
Endenergiebedarf
178.50 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
F
Baujahr
1960

Objektbeschreibung

Massive, tlw. zweigeschossige Bauweise, asymmetrisches Satteldach, Eindeckung aus Faserzementplatten, Außenmauerwerk –tlw. Rotstein Verblendung, giebelseitig verputzt, Teilkeller, eingeschossiger Zwischenanbau, zweigeschossiger Stallanbau, etc.; Außenanlagen: Massive Garage, ca. 140 m² Nutz-/Werkstattfläche inkl. Garage, überdachte Terrasse, Auffahrt, Pkw-Stellplatz aus Betonstein, separater massiver Gartenschuppen, Gartenholzhaus im hinteren Grundstücksbereich, herrlich eingewachsener Ziergarten mit altem Baumstand, Waldzugang und tlw. Wiesenblick, etc.; Ausstattung: 7 1/2 Zimmer (ca. 15 + 14 m², 16 m², 10 m² im EG, ca. 14 m², 12 m², 10 m² + 5 m² Schlafkammer im OG), Duschbad, 3 WCs (EG + OG), zentraler Küchenbereich mit Essecke und angrenzendem Hauswirtschaftraum, tlw. Schrankeinbauten; Fußböden: Fliesen, Hobeldielen, Laminat, Teppichboden auf Dielung oder Steinzeug in den Nebenräumen, größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster, tlw. Deckenvertäfelungen, hauseigene 3 Kammer-Kläranlage, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 178,5 kWh (m²a), Effizienzklasse F, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 2015, 10.000 l-Erdtank. Ein charmantes Landarbeiterhaus mit Nebengelass und schönem Garten im Stil der 50er/60er Jahre.

Lage

Ruhige, fast Alleinlage, ca. 180 - 200 m vom Dorfrand entfernt, tlw. Wiesenblick am Waldrand gelegen. Nordhastedt ist ein sehr gefragtes Geestdorf mit ca. 2.400 Einwohnern, Ärzten, Grundschule, Kindergarten, guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bahnstation (Heide/Neumünster), beheiztem Waldschwimmbad, diversen Vereinen, Gastronomie, waldreicher Umgebung, etc. zur Kreisstadt Heide ca. 5-6 Autominuten, zur Nordsee ca. 25-30 Autominuten, gute Anbindung nach Hamburg über BAB (ca. 1 Autostunde).

Weitere Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.

Anbieter

Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr Malte Dethlefsen

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