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168.000 €

Kaufpreis

ca. 50,30 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Helle und gemütliche Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Sackgasse!

168.000 €

Kaufpreis

ca. 50,30 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 11162#rgmVN, Objekt-ID: 1844094018
map pin
Hilden - Kleef (40724)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 50,30 m²
Terassenfläche
ca. 7,20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Anzahl Balkone
1.0
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
168.000 €
Hausgeld
235 €
Provision
3,57%
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Preis Stellplatz Freiplatz
10.000 €
Courtage Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Tiefgarage
Rollstuhlgerecht
Nein
Barrierefrei
Nein
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
18.11.2018
Gültig bis
17.11.2028
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1981
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
127.1 kWh/(m²a)
127.1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Energie Skala

Objektbeschreibung

2 Zimmer, offene Küche, Diele, 2 Abstellräume, Balkon, TG-Stellplatz, Kellerraum

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem Wohngebiet im Norden von Hilden, einem charmanten Stadtteil. Hilden zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus, die ideal für Familien mit Kindern sind. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was für eine hohe Lebensqualität in dieser Wohnlage sorgt.

Die Stadt Hilden selbst überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtzentrum lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während kulturelle Veranstaltungen und Festivals das ganze Jahr über stattfinden. Dank guter Verkehrsanbindungen ist Düsseldorf schnell zu erreichen, was die Arbeit in der Metropole erleichtert.

Die Region um Hilden herum besticht durch ihre Naturschönheiten und Naherholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Unterbacher See lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine idyllische Landschaft zum Entspannen. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Ausstattung

Diese Immobilie kann durch viele Vorteile überzeugen:

• Lage:
Im Hildener Norden Nähe Nordmarkt.

• Grundriss:
Der Grundriss ist modern und zeitgemäß!

• heller Wohnbereich mit offener Küche und großer Fensterfront zum Balkon

• Teppichboden in allen Wohnräumen und der Diele, Vinyl in der Küche

• Sonnenbalkon zur Gartenseite (ca. 7,2m²) mit Abstellkammer und Markise

• Naturholzfenster aus tropischem Edelholz

• offene Küche

• Diele mit praktischem Abstellraum

• geräumiges Schlafzimmer mit Fenster zum Balkon

• innenliegendes Wannenbad aus der Bauzeit mit Waschmaschinenstellplatz

• Gaszentralheizung aus 2024

• TG-Stellplatz

• Hausmeisterservice und Winterdienst

• gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller


In der Kombination von citynaher Lage und ansprechender Aufteilung und Ausstattung ist die Immobilie ein attraktives Angebot!

Weitere Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin (02103 - 96 34 16).

Alle Angaben wurden nach bestem Gewissen gemacht.
Der Anbieter haftet nicht bei Irrtümern und / oder Schreibfehlern.

Anbieter

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