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235.000 €

Kaufpreis

ca. 146 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer

Stilvolles sanierungsbedürftiges EFH mit Anbau auf einem großem Grundstück mitten in Nordheim.

235.000 €

Kaufpreis

ca. 146 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer
  • Oel
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 12292#fsDyb, Objekt-ID: 1844094046
map pin
Biblis - Nordheim (68647)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstücksfläche
ca. 470 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1930
Zustand
Sanierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
1978
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Nein
Gruppennummer
32.0
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Oel
Barrierefrei
Nein
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
31.07.2024
Gültig bis
30.07.2034
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1930
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
732.54 kWh/(m²a)
732.54 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Energie Skala

Objektbeschreibung

Das Stilvolle zweigeschossige Wohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoß und Teilunterkellerung wurde ca 1930 errichtet.
Ein rückwärtiger Anbau wurde in den sechziger Jahren angebaut. Das Wohnhaus wurde in den siebziger Jahren modernisiert.
Oberhalb des Anbaus entstand eine großzügige Terrasse mit Blick auf die eheml. kleine Scheune die zuletzt als Lagehalle diente.
Die Öl-Heizung wurde 1996 neu installiert.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Biblis-Nordheim, einem ruhigen Stadtteil von Biblis. Hier genießen Bewohner die Nähe zur Natur, da sich zahlreiche Felder und Wälder in der Umgebung befinden. Das Stadtviertel besticht durch seine familiäre Atmosphäre und die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe.

Biblis ist eine charmante Kleinstadt in Südhessen, die vor allem durch ihre idyllische Lage am Rhein bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Worms und Mannheim. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und in den zahlreichen Parks und Grünanlagen kann man die Seele baumeln lassen. Kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen für Abwechslung im Alltag.

Die Region um Biblis besticht durch ihre Vielfalt und Schönheit. Umgeben von Weinbergen und dem Rhein bietet sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Golfen, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zur Bergstraße und dem Odenwald lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Zudem ist die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ein großer Pluspunkt für Bewohner. In dieser Region lässt es sich gut leben und entspannen.

Ausstattung

Das Wohnhaus muss komplett saniert werden.

Weitere Angaben

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Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
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