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174.000 €

Kaufpreis

ca. 55,26 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ortsrandlage von Rettin

174.000 €

Kaufpreis

ca. 55,26 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 632402, Objekt-ID: 1844099161
map pin
Neustadt in Holstein (23730)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 55,26 m²
Nutzflächen
ca. 6,22 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1970
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
174.000 €
Hausgeld
163,43 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
11.10.2019
Gültig bis
2029-10-10
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
A
Ausstelldatum
2019-10-11

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern befindet sich in Ortsrandlage von Rettin, nur ca. 400 m vom Strand entfernt. Die Wohnanlage wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Die insgesamt ca. 53 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Von dem Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Duschbad, die kleine Küche sowie das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist als zentraler Raum zu betrachten, von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Die Wohnung ist hell und freundlich, Wohnzimmer und Terrasse sind in Richtung Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist hochwertig und modern möbliert und ausgestattet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Flüssiggasheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. 163,43 € p.m.. Hier sind die verbrauchsabhängigen Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Aktuell wird die Wohnung über eine Agentur an Feriengäste vermietet. Ein Kellerabteil mit einer Größe von rund 6 m² ist vorhanden.
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Lage

Als Ortsteil der Kleinstadt Neustadt in Holstein liegt Rettin im Norden der Lübecker Bucht, unweit von Pelzerhaken und direkt am Wasser. Durch sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 1 sowie durch den Kopfbahnhof sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen. Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt mit seinem Stadthafen ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt. Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennen zu lernen. Hier werden beste Erholungsmöglichkeiten durch weiße Strände mit Dünen sowie Radwanderwege geboten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sämtliche Ärzte, Krankenhaus, Kirchen, Sportvereine und vieles mehr befinden sich vor Ort. Die Stadt Neustadt i.H. wurde ca. im Jahre 1244 von Graf Adolf IV. gegründet. Sie liegt unmittelbar an der sogenannten "Vogelfluglinie", der verkehrsreichen europäischen Nord-Süd-Verbindung nach Skandinavien. Neustadt in Holstein ist weit über die Landesgrenzen hinaus als Stadt des europäischen Folklorefestivals sowie ehemaliger Drehort der ZDF-Serie Küstenwache bekannt. In Anerkennung ihrer Verdienste um Völkerverständigung und europäische Einheit wurde der Stadt Neustadt in Holstein ca. im Jahr 1969 vom Europarat die Europafahne verliehen. Seitdem darf sie sich Europastadt nennen.

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