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175.000 €

Kaufpreis

ca. 60 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Aschaffenburg-Leider

175.000 €

Kaufpreis

ca. 60 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Carport
Makler-Objekt-Nr.: 622481, Objekt-ID: 1844106679
map pin
Aschaffenburg - Hafen (63741)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 60 m²
Nutzflächen
ca. 9 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1952
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Hausgeld
109 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Carport
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
02.07.2020
Gültig bis
2030-07-02
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Ausstelldatum
2020-07-02

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in Leider wurde ca. 1952 massiv erbaut und ist Teil einer großen Wohnanlage.
Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre eines 4-Parteien-Hauses und verfügt direkt vor dem Gebäude über einen Stellplatz. Zu der Hochparterre-Wohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum im Dachgeschoss und ein großes Kellerabteil.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit Küche und Bad mit etwas Modernisierungsbedarf. Hier können Sie die Räume nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten, ohne Kompromisse eingehen zu müssen.
Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt aktuell ca. 109 EUR pro Monat. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der zentralen Lage und den aktuell hohen Mietpreisen sehr gut als Kapitalanlage, aber es spricht natürlich auch nichts gegen eine Eigennutzung.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Stellen Sie bitte eine Anfrage über den E-Mail-Button und Sie erhalten das Exposé, anschließend melde ich mich bei Ihnen, um eine Besichtigung vor Ort zu abzusprechen. Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Lage

Willkommen in Aschaffenburg, einer charmanten Stadt im malerischen Bayerischen Untermain!

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 300 m entfernt, sodass Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt gelangen können. Der Bahnhof Aschaffenburg ist ebenfalls in nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 15 Minuten zu Fuß erreichbar, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main und in andere umliegende Städte bestehen.
Für Autofahrer ist die Autobahn A3 in nur etwa 5 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt oder Würzburg ermöglicht. Diese ideale Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.

Bildung und Freizeit: Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten „Spatzennest“ ist nur etwa 500 m entfernt, während die Grundschule „Albert-Schweitzer-Schule“ in rund 800 m zu erreichen ist. Für ältere Schüler bietet die „Karl-Theodor-Schule“ (Realschule) und das „Sophie-Scholl-Gymnasium“ eine gute Anbindung in nur ca. 1,5 km. .

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Lage!

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