Wohnung kaufen in München

Eigentumswohnungen in München: Teures Pflaster

München boomt. Ein guter Arbeitsmarkt, die schöne Lage im Alpenvorland und das Flair der selbsternannten „Weltstadt mit Herz“ führen dazu, dass München wächst – und das Jahr für Jahr. Der Bau neuer Wohnungen und Häuser kann da nicht mit der Nachfrage mithalten. Deshalb ist München die teuerste Stadt Deutschlands. Wer sich eine Wohnung kaufen möchte, muss in München sehr tief in die Tasche greifen. Und: bei den Preissteigerungen scheint kein Ende in Sicht.

Während man 2011 noch etwa 4.500 Euro pro Quadratmeter zahlen musste (in einem Neubau in durchschnittlicher bis guter Wohnlage), musste man dafür 2019 bereits 8.575 Euro auf den Tisch legen. In besten Wohnlagen zahlten Wohnungskäufer durchschnittlich gar 13.000 Euro pro Quadratmeter für eine Neubauwohnung. Zudem zeigen die Zahlen: Eine kleine Wohnung in München zu kaufen ist vergleichsweise – auf die Quadratmeterpreise heruntergerechnet – am teuersten.

Wohnung kaufen in München: Welcher Stadtteil ist der richtige?

Wer mit dem Gedanken spielt, sich eine Wohnung in München zu kaufen, muss sich auch darüber Gedanken machen, welcher Stadtteil es sein soll. Auch hier spielt das Finanzielle eine Rolle: Eigentumswohnungen in den Innenstadtlagen wie Altstadt, Lehel, Maxvorstadt, Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt sind extrem teuer und damit nicht für jeden erschwinglich. Schon der finanzielle Rahmen gibt vielen also vor, dass nur die etwas dezentraler gelegenen Stadtteile für den Kauf einer Wohnung infrage kommen. Auch hier gibt es jedoch enorme Unterschiede. Nicht nur beim Kaufpreis, auch beim Flair der einzelnen Stadtteile. So können sowohl Sendling als auch Großhadern einer guten Wohnlage zugerechnet werden. Während in Sendling mit seiner noch zentralen Lage jedoch das Leben pulsiert, mutet Großhadern ruhig und mit seinem alten Dorfkern beinahe ländlich kann. So kommt es auch, dass in Sendling viele Studenten leben, in Großhadern dagegen eher Familien ihr Zuhause haben.

Daneben bedeutet weniger dezentral nicht zwangsläufig günstiger. Auch Stadtteile wie Nymphenburg oder Teile Sollns oder Harlachings weisen sehr gute und begehrte Wohnlagen und damit auch enorm hohe Kaufpreise für eine Eigentumswohnung auf.

So klappt die Suche nach der Eigentumswohnung in München

Wer eine Wohnung in München kaufen möchte, kann verschiedene Wege gehen, um die passende Eigentumswohnung zu finden. Gerade auf dem umkämpften Münchner Immobilienmarkt und im hochpreisigen Segment sind Makler die richtigen Ansprechpartner (qualifizierte IVD-Makler finden Sie übrigens in unserer Expertensuche). Makler können Interessenten gezielt bei der Suche nach der passenden Eigentumswohnung in München behilflich sein. Wer sich dagegen zunächst selbst auf die Suche nach der Traumwohnung machen möchte, kann sich auf Immobilienportalen – wie www.ivd24immobilien.de – umsehen. Ist hier die perfekte Wohnung dabei, kann der Makler, der diese vermittelt, kontaktiert und ein Besichtigungstermin vereinbart werden.