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212.000 €

Kaufpreis

ca. 102 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Wohnhaus in Rosbach

212.000 €

Kaufpreis

ca. 102 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Linoleum
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Elektro
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 828 (1/828), Objekt-ID: 1844300536
map pin
Windeck (51570)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Keine Angabe
Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstücksfläche
ca. 482 m²
Gesamtflächen
ca. 110 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
212.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Linoleum
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Elektro
Wasch-/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
05.04.2025
Gültig bis
04.04.2035
Primärenergieträger
Strom
Baujahr
1978
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
190,76 kWh/(m²a)
190,76 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Energie Skala

Objektbeschreibung

Dopplehaushälfte aus 1978 mit Eßzimmer, Küche , Garderobe und Gäste-WC im EG und im OG Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Gepflegtes gemütliches Haus mit tollen Ausblick in Rosbach.

Lage

Der Standort der Immobilie in Windeck liegt in einer idyllischen Wohnlage im Rhein-Sieg-Kreis, eingebettet in eine reizvolle Naturkulisse mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Windeck ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Sieg und seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B256 erreicht man schnell die Autobahnen A3 und A4, die eine direkte Verbindung nach Köln, Bonn und Siegen ermöglichen. Zudem ist Windeck mit mehreren Bahnhöfen an das regionale Schienennetz angeschlossen. Der S-Bahn- und Regionalverkehr bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln, Siegburg und Gummersbach, sodass Pendler eine komfortable Anbindung genießen.
Für Familien mit Kindern ist Windeck ein attraktiver Wohnort mit einer soliden Bildungsinfrastruktur. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien. Auch Musik- und Volkshochschulen ergänzen das Bildungsangebot und sorgen für eine breite Förderung aller Altersgruppen.
Die Nahversorgung ist gut gesichert. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzend dazu bietet das nahe gelegene Stadtzentrum eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés, die den Alltag angenehm gestalten.
Die Umgebung von Windeck zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Die Sieg und ihre weitläufigen Auenlandschaften bieten perfekte Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Kultur- und Naturfreunde profitieren von Sehenswürdigkeiten wie der Burgruine Windeck oder dem Natursteig Sieg, einem der schönsten Wanderwege der Region. Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitangebote runden das attraktive Umfeld ab.
Insgesamt bietet der Standort in Windeck eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur, ideal für Familien, Naturfreunde und Berufspendler.

Ausstattung

Die Ausstattung ist einfach und zweckmäßig mit einem leichten Hang zum rustikalem.

Anbieter

Sticherling & Sticherling Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Georg F. Sticherling

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