Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

165.000 €

Kaufpreis

ca. 78 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

2-Zimmer Eigentumswohnung in sehr idyllischer und zentraler Lage

165.000 €

Kaufpreis

ca. 78 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Gartennutzung
  • Etagenheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 24SIAC2266, Objekt-ID: 1844213633
map pin
Stolberg - Büsbach (52223)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2025-05-21
Energieverbrauchkennwert
155.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
E
Baujahr
1900

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses, dass um ca. 1900 errichtet worden ist. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück, welches ca. 3.900 m² in Hanglage bietet. Hinter dem Haus befindet sich zudem eine großflächige parkähnliche Gartenanlage.

Die Wohneinheit selbst ist gepflegt und verfügt über 2 Zimmer, eine offen gestaltete Küche, angeordnet zwischen Wohn- und Essbereich, sowie ein kleines Duschbad mit Fenster. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 13,48 m² gehört ebenfalls zur Wohneinheit und dient zu wohnlichen Zwecken, ist allerdings nur über eine Außentreppe zu erreichen. Von der Küche aus gibt es einen Zugang in den Innenhof zu einer kleinen Terrasse.

Lage

Stolberg bietet ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants, Kindergärten und Schulen.
Insbesondere die kurze Entfernung zur Haltestelle Euregiobahn bzw. zur Autobahnanschlussstelle Aachen-Brand (ca. 6 km entfernt) macht die Immobilie auch für Berufspendler und Vielreisende interessant, da die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben ist und eine unkomplizierte Anreise zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsgebieten des Rheinlandes ermöglicht. Nächste Bushaltestelle ca. 100 m fußläufig.

Das Zentrum von Büsbach ist zudem in wenigen Minuten erreichbar. Infrastrukturelle Einrichtungen wie z.B. Bankfilialen, Bäckereien, Apotheken, Postfilialen, Supermärkte, Restaurants, Kindergarten und Grundschule stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Zu erholsamen Spaziergängen lädt das Naherholungsgebiet Gedautal und der Brander Wald in direkter Nähe ein. Die Stolberger Burg und der Zinkhütter Hof sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

•massive Bauweise
•Sockel aus Bruchstein
•Fassade mit Putz
•Satteldach mit Ziegel
•separater Eingang zum Dachgeschoss
•Holzbalkendecken
•Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
•Gasetagenheizung
•Terrassenbereich im Innenhof (Sondernutzungsrecht)
•Parkänliches Grundstück
•Gartenbereich in Gemeinschaftseigentum
•1 Gewölbekellerraum (Sondernutzungsrecht)
•Hausgeld monatlich ca. € 260,-- inkl. Verwalter und Instandhaltungsrücklage
•die gesamte Immobilie wird professionell verwaltet

Weitere Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter:

Anbieter

Sparkassen Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Giovanni Marco Wetzelaer

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Sparkassen Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Giovanni Marco Wetzelaer

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe