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175.000 €

Kaufpreis

ca. 57,32 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Charmante Kapitalanlage in ruhiger Lage von Pinneberg!

175.000 €

Kaufpreis

ca. 57,32 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernheizung
  • Fernwaerme
  • Unterkellert
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: HIB9156, Objekt-ID: 1844095634
map pin
Pinneberg - Quellental (25421)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 57,32 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Logia
1.00
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Hausgeld
267 €
Provision
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Laminat
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Sueden
Unterkellert
Ja
Dachboden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2030-03-02
Energieverbrauchkennwert
142.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Wertklasse
E
Baujahr
1961

Objektbeschreibung

- Lage: Oberst-von Stauffenberg-Straße in Pinneberg
- vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- optimale Raumaufteilung
- zeitgemäße Innenausstattung
- seit 2010 vermietet
- NKM € 5.532,00 p.a. (inklusive Einzelgarage)
- praktische Abstellkammer
- großzügiger Wohn- uns Essbereich
- große Fensterelemente
- überdachte Süd-Loggia mit Blick auf große Grünfläche
- ansprechende Einbauküche
- modernisiertes Vollbad mit Fenster
- quadratisch geschnittenes Schlafzimmer
- heller Laminafussboden
- eigener Kellerraum
- Einzelgarage

Lage

Die verkehrsberuhigte Sackgasse "Oberst-von-Stauffenberg-Straße" ist ein schöne, grüne Lage im beliebten Pinneberg-Quellental, die geprägt wird durch gepflegte Mehrfamilienhausbebauung.

In nur 6 Gehminuten erreichen Sie die Busstation Saarlandstraße sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Von hier können Sie schnell und bequem zur S-Bahn Station Pinneberg gelangen und mit der S-Bahn sind Sie in ca. 15 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.

Ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Apotheken etc. steht Ihnen im Zentrum von Pinneberg zur Verfügung. Zahlreiche Parkanlagen sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Ausstattung

Zu den Vorzügen dieser vermieteten und optimal aufgeteilten 2-Zimmer-Eigentumswohnung zählen die zeitgemäße Innenausstattung und der gut durchdachte Grundriss. Die Wohnung ist seit 2010 vermietet zu einer derzeitigen Nettokaltmiete von € 461,00 (inklusive Einzelgarage) vermietet.

Vom Flurbereich, wo sich eine praktische Abstellkammer befindet, gehen alle Wohnräume ab - Lebensmittelpunkt der Wohnung stellt der großzügige Wohn- uns Essbereich dar. Dieser öffnet sich mit großen Fensterelementen nach Süden hin zu der davorliegenden, überdachten Loggia mit Blick auf die gemeinschaftliche, große Grünfläche.

Die Küche wurde vor einigen Jahren mit einer ansprechenden Einbauküche im dunklen Dekor und den notwendigen Elektrogeräten neu eingebaut (Kühlschrank im Eigentum des Mieters). Ebenfalls bereits modernisiert präsentiert sich das Vollbad mit Fenster im heutigen Zeitgeschmack und bietet noch Platz für eine Waschmaschine.

Abgerundet wird das Raumangebot optimal durch das nahezu quadratische Schlafzimmer, wo bequem ein Doppelbett und großer Kleiderschrank Platz finden.

In der gesamten Wohnung wurde ein heller Laminafussboden verlegt, während das Badezimmer pflegeleicht gefliest ist. Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum und eine Einzelgarage mit verkauft.

Weitere Angaben

Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:142,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis:02.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis:1961
wesentlicher Energieträger:Fernwärme

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